Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Im Erdgeschoss des im Jahr 2013 erbauten Hauses erwartet Sie eine luxuriöse Traumwohnung und gleichzeitig ein Zuhause voller Wärme und Licht. Auf etwa 150 Quadratmetern entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Raum, Eleganz und Geborgenheit, das zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der wie ein sanfter Leitfaden durch alle Räume führt. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich mit einem liebevollen Blick ins satte Grün des Gartens – ein Anblick, der jeden Morgen wie ein kleines Versprechen beginnt. Durch die bodentiefe Schiebetür treten Sie direkt hinaus ins Freie, wo der hübsche Garten Sie empfängt. Die begehbare Ankleide, maßgefertigt und großzügig gestaltet, wird hier zum ganz persönlichen Rückzugsort voller Ordnung und Schönheit.
Zwei weitere Zimmer warten darauf, mit Leben gefüllt zu werden – als Kinderzimmer voller Lachen, als Gästezimmer für besondere Begegnungen oder als Raum für Ihre eigenen Träume. Ein separater Bereich schenkt Ruhe und Konzentration für stille Stunden der Arbeit oder Inspiration.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, durchflutet von Licht, das durch große Fenster von beiden Seiten hereinströmt und dem Raum eine fast schwerelose Weite verleiht. Die stilvolle Küche, in edlen Grau- und Schwarztönen gehalten, verbindet modernes Design mit einem Hauch von zeitloser Eleganz. Warmes Eichenholzparkett unterstreicht in allen Wohnräumen die behagliche Atmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Wintergarten – ein Ort, an dem die Jahreszeiten ganz nah sind. Von hier aus öffnet sich die Tür zur sonnigen Terrasse, auf der Sie dank der Südausrichtung den ganzen Tag das Licht der Sonne genießen können. Der liebevoll gestaltete Garten gehört ganz Ihnen – ein kleines Paradies für ruhige Momente und lebendige Augenblicke zugleich.
Auch die beiden Badezimmer erzählen ihre eigene Geschichte von Komfort und Stil. Das Master-Bad lädt mit einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. In ihrem klaren Schwarz-Weiß-Design strahlen beide Räume eine ruhige, zeitlose Eleganz aus. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie 1 Außenstellplatz, groß genug für 2 Autos. Diese Plätze sind zum Kaufpreis von zusammen 40.000 Euro mit zu erwerben.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Massivbau 2013

Terrasse 130 qm reine Außenfläche mit Garten und Terrasse in Süd-Ausrichtung

Wintergarten

Barrierefrei mit Aufzug

Gas-Zentralheizung mit Solar-Unterstützung zur Warmwassergewinnung, Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Kunststofffenster 3-fach Isolierglasfenster mit elektrischen Rollläden (steuerbar)
Holzböden und hochwertige Fliesen
Kabel TV/ Internet

Glasfaser

Masterschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer, maßgeschneidert mit
deckenhohen Regalen
2 Bäder mit moderner Ausstattung, eines mit Badewanne
Exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Großer maßgeschneiderter Einbauschrank im Flur, Abstellraum mit Wasseranschluss, zusätzlicher Abstellraum/
Fußbodenheizung
Parken:

1 Tiefgaragenstellplatz, den Sie bequem über einen Personenaufzug erreichen, sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz mit Platz für bis zu 2 PKW

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger Straße 9 A
88696 Owingen am Bodensee