Lorenz Immobilien | Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht
29936
immomakler_object-template-default,single,single-immomakler_object,postid-29936,ajax_fade,page_not_loaded,boxed,,qode-child-theme-ver-1.0.0,qode-theme-ver-7.8,wpb-js-composer js-comp-ver-4.8.1,vc_responsive
Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht - Außenansicht Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht - Außenansicht Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht - Seesicht pur Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht - Ausblick Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht - Dachterrasse mit Seeblick Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht - Dachterrasse Oase der Ruhe Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht - Außenansicht Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht - Offener Wohnbereich Wintergar Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht - Kaminofen im Wohnbereich Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht - Schlafzimmer Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht - Schlafbereich Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht - Schlafbereich mit Blick ins Ba Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht - Freistehende Badewanne im Bade Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht - Sauna im Badezimmer Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht - Flur OG Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht - Kinderzimmer Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht - Privatweg zur Wohnung Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht - Vermarktung Ute Lorenz

Moderne Maisonettewohnung mit einer traumhaften Seesicht

88662 Überlingen, Etagenwohnung zum Kauf

Zur Übersicht Direktkontakt

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9522
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Überlingen)
    88662 Überlingen
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1967
  • Letzte Modernisierung
    2016
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge. Energieausweis liegt vor.
  • Kaufpreis
    950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Pelletheizung
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    PELLET
  • Endenergie­bedarf
    103.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    103,5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die im Jahr 1967 erbaute Maisonette-Wohnung und 2016 komplett saniert und renoviert befindet sich in einer wunderschönen Ortsrandlage von Überlingen. Die Wohnung ist konzipiert wie ein Haus und ist über einen privaten Fußweg erreichbar.

Jeglichen Komfort moderner Bauweise bietet diese wunderschöne Seesicht Wohnung. Sie besticht durch einen ansprechenden Grundriss und einem freien Blick über die Dächer hinweg zum Münster und auf den Bodensee. Die Immobilie bietet Doppelverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen, Rollläden, eine Pelletheizung, einen Wintergarten, ein Kaminofen, Stellplätze, eine moderne Küche mit hochwertigen Elektrogeräten sowie eine schöne, große Terrasse und einen kleinen Garten.

Die Wohnfläche von ca.162 m² ist auf 6,5 Zimmer und drei Stockwerke verteilt. Durch einen Windfang mit Garderobe gelangen Sie über einen Flur zum repräsentativen Wohn- Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und einer offenen Küche ist nach Süden ausgerichtet und bestens belichtet durch die Glasfront und den Wintergarten. Auf der großzügigen und uneinsehbaren Terrasse mit kleinem Garten können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen. Außerdem gib es auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Dusche, ein Büro, sowie ein Spielzimmer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Tageslicht-Bad mit einer freistehenden Wanne, eine ebenerdige Dusche sowie die Sauna. Im Bad sowie im Schlafzimmer haben Sie einen traumhaften Ausblick auf Überlingen, den See und die Berge.
Im Dachgeschoss ist ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer mit einer traumhaften Dachterrasse mit Blick auf den Bodensee und die Berge.

Diese attraktive, moderne Wohnung bietet Ihnen viel Platz und einen gemütlichen Wohnkomfort.
Modernes Wohnen in der Stadt!

Ausstattung

Massivbauweise 1967. Kernsaniert und erweitert (Holzständerbauweise) 2016

Pelletheizung

Terrasse mit Garten

Dachterrasse mit einer traumhaften Seesicht

Wintergarten

Kaminofen

Kunstofffenster

Holzböden in der Wohnung

moderne Einbauküche

Sauna im Badezimmer mit feistender Badewanne

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich am Stadtrand von Überlingen in sonniger Lage.
Die Stadt Überlingen ist ein wunderschöner Ferienort und wird auch Klein Nizza genannt. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.

Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.

Überlingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal zum Leben und Arbeiten.



Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®