Lorenz Immobilien | Drei Wohngen ein Preis! Renditeobjekt mit ca. 7 %
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Drei Wohngen ein Preis! Renditeobjekt mit ca. 7 %

67346 Speyer, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9495
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Speyer)
    67346 Speyer
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    200 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    7
  • Wohn-Schlafzimmer
    7
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge. Energieausweis liegt vor.
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1900
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    167.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    167,5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen!

Diese drei Wohnungen präsentiert sich auf gesamt ca. 200 qm in einer beliebten Gegend von Speyer.

2.OG 3 Zimmer mit Terrasse ca. 84,10 qm Kaltmiete ca. 790 €

2.OG 1 Zimmer Appartement ca. 18,00 qm Kaltmiete ca. 370 €

4.OG Dachgeschoss ca. 62 qm plus ausgebauter Dachboden ca. 36 qm Kaltmiete ca.1.104 €

Summe 2.264 €
Jahresnettokaltmiete 27.168 €

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

3 Wohnungen
Heizung Gas neu 2023
Terrassen
Einfache Ausstattung
Fenster 2-fach Verglasung
Kellerabteil
Direkter Nachbar „Adenauerpark“

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Die Wormser Landstraße 15, in 67346 Speyer ist in einer äußerst zentralen Lage, die zahlreiche Annehmlichkeiten und Einrichtungen fußläufig zugänglich macht. Dazu gehören diverse Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Die nächste Bus-Haltestelle ist nur wenige Meter entfernt, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs sehr bequem macht. Der Zugang zu Grundschulen, Kindergärten und Spielplätzen macht die Lage zusätzlich attraktiv. Die Wirtschaftlichkeit der Lage ist hervorragend. Die Firmendichte und die hohe Anzahl an Arbeitsplätzen sind erhebliche Faktoren, ebenso wie die gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Der nächste Flughafen, Mannheim-City-Airport, ist nur ca. 18 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht.



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