Lorenz Immobilien | Gemütliches Wohnen unterm Dach
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Gemütliches Wohnen unterm Dach

88682 Salem, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Zur Übersicht Direktkontakt

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9485
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Mimmenhausen)
    88682 Salem
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    2.5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge. Energieausweis liegt vor.
  • Kaufpreis
    170.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1992
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    188.6 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    188,6 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Diese gemütliche Wohnung, im zweiten Obergeschoss, befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Die großen Fenster in allen Räumen lassen viel Licht in die Wohnung.

Von dem sehr liebevoll gestalteten Wohn/Essbereich mit einer offenen Küche gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia. Diese Oase lädt zum Erholen und Verweilen ein, nicht nur an schönen Sommertagen.
Moderne Ausstattung, ein gemütliches Duschbad mit Waschbecken und ein separates WC, runden das Bild dieser gemütlichen Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie der Dachboden (ist noch ausbaufähig).

Ebenfalls gehört zu der Wohnung noch ein Tiefgaragenplatz, Kaufpreis 20.000,-- €.
Gesamtkaufpreis für die Wohnung, incl. Tiefgaragenplatz beträgt 190.000,-- €.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

Gasheizung

TG Stellplatz

Massive Bauweise

große Fensterfronten

Fliesen und Laminat in der Wohnung

Einbauküche

Dachboden gehört zur Wohnung und kann ausgebaut werden

gemütliche Loggia

Hausmeisterdienst

geräumiger Keller

Trockenraum für Wäsche im UG

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9 A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Unweit vom Bodensee liegt der ruhige und gemütliche Erholungsort Salem.
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Mimmenhausen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Den Schlosssee, sowie das berühmte Schloss Salem erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Salem hat ca. 11.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

Ihr nächster Nachbar ist der Bodensee, den Sie in nur wenigen Autominuten erreichen.



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