Lorenz Immobilien | Wohnen mit viel Platz zzgl. Baugrundstück im Herzen von Neufrach
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Wohnen mit viel Platz zzgl. Baugrundstück im Herzen von Neufrach

88682 Salem, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9486
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Neufrach)
    88682 Salem
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    218 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.048 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Zimmer
    9
  • Wohn-Schlafzimmer
    9
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwST.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1920
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    171.5 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    171,5 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Das sehr gepflegte Wohnhaus wurde 1920 in massiver Bauweise errichtet und 1970 komplett saniert und laufend renoviert. Das Anwesen mit einem weiteren bebaubaren Grundstück befindet sich im Herzen von Neufrach.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergarten etc. sind ebenfalls unmittelbar zu Fuß erreichbar. Auch den Schlosssee von Salem, als Naherholung mit all seinen Möglichkeiten (u. a. Freibad) ist in unmittelbarer Nähe.

Vom Eingangsbereich ist über wenige Treppenstufen das Erdgeschoss zu erreichen. Wohnen auf einer Ebene ist hier möglich. Hier befinden sich das Wohnzimmer und die Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, auf der Sie die Mittags- und Abendsonne genießen können. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich drei Schlafräume, das Bad mit Badewanne und Dusche, das separate WC und ein Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich fünf Zimmer, die Wohnküche und ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von einem der Zimmer hat man Zugang zum großen Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht.

Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut. Auch hier besteht die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu erschließen.

Das Untergeschoss bietet viel Platz mit Vorratskeller, Heizungsraum, Bastelkeller und Waschküche.

Die 2 Garagen befinden sich neben dem Haus.

Der Garten hat eine schöne, große Größe und erweitert den Lebensraum angenehm. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen oder sich ein weiteres Haus bauen.
Das Anwesen wurde laufend renoviert. So wurde die Heizungsanlage 2010 erneuert, eine Solaranlage mit 10,3 KW installiert die derzeit einen monatlichen Ertrag von 326,-- € erbringt.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Gasheizung

Kunsstofffenster 2-fach Verglasung

2 Bäder

Parkettböden, Fliesen

1 Einbauküche

Solaranlage Abschlag ca. 326,-- € im Monat (Laufzeit noch ca. 6 Jahre)

2 Garagen

2 getrennte Wohneinheiten derzeit

150 m² Nutzfläche

großer Garten (Bauland)

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilie
Ute Lorenz
Nesselwanger Strass 9 A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Neufrach.
Salem-Neufrach verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit einem breit gefächerten Dienstleistungssektor und einem regen Vereinsleben. Überzeugen Sie sich vom Charme der herrlichen Landschaft und der Nähe zum Bodensee. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Den Schlosssee, sowie das berühmte Schloss Salem erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Salem hat ca. 11.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ihr nächster Nachbar ist der Bodensee, den Sie in nur wenigen Autominuten erreichen. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen.



Direktanfrage

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