Herzlich Willkommen!
Das sonnenverwöhnte Einfamilienhaus zzgl. Apartment mit seiner ansprechenden Architektur, in einer ruhigen Lage mit Seesicht, wird Sie bestimmt auf Anhieb begeistern. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie ein behagliches Wohlgefühl, das auf einen guten Grundriss, einer ruhigen Lage, vielen Fenstern und seiner Gemütlichkeit zurück zu führen ist.
In sonniger, absolut ruhiger Lage von Überlingen bietet es mit seinen 127 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen mit insgesamt 6 Zimmer ein großzügiges Platzangebot.
Sie betreten das Einfamilienhaus durch einen geräumigen Windfang. Von dort aus gelangen Sie direkt in den Wohn-/Ess-/Küchenbereich, das Herz des Hauses. Große Fenster lassen viel Licht hinein und eine Terrassentür sowohl im Essbereich und im Wohnbereich führt auf die sonnige, große Terrasse mit einer schönen Seesicht. Die Küche befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Esszimmer führt eine Treppe in die Schlafräume und das Badezimmer im Obergeschoss sowie in das Untergeschoss des Hauses mit einem kleinen Apartment.
Das Apartment im Untergeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie einen gemütlichen, hellen Wohnbereich. Das Apartment verfügt über einen separaten Eingang mit einem bezaubernden Vorgarten. Dort finden Sie bestimmt zu jeder Jahreszeit das passende Plätzchen, um zu verweilen. Auf dieser Ebenen steht Ihnen ebenfalls eine gemütliche Sauna mit Duschmöglichkeit sowie 2 große Kellerräume sowie ein geräumiger Weinkeller zur Verfügung.
Der Garten mit einer schönen Sicht auf den Bodensee bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Verweilen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Das Haus wurde von seinen Eigentümern im Jahr 2010 saniert und gestrichen. So wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, das Dach komplett isoliert sowie ein neuer Gasbrenner 2023 eingebaut.
Renovierungsarbeiten im Innenbereich des Hauses sind noch erforderlich.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Massivbauweise
Gasheizung, Brenner neu von 2023
Terrasse mit Blick auf den Bodensee
Sauna
Elektrische Rollläden
Teilweise Parkettböden
Belüftungsanlage
Solaranlage für Warmwasser
Vollwärmeschutz am ganzen Haus
Dach komplett isoliert
Voll unterkellert
Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9 A
88696 Owingen am Bodensee
Diese schöne Immobilie befindet sich am Stadtrand von Überlingen in einer sonniger Lage.
Die Stadt Überlingen ist ein wunderschöner Ferienort und wird auch Klein Nizza. genannt. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.
Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.
Überlingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal zum Leben und Arbeiten.
