Lorenz Immobilien | Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht
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Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Schöner wohnen am Bodensee! Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Außenansicht Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Außenansicht Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Außenansicht Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Garten Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Terrasse Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Aussicht Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Aussicht Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Aussicht Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Abendstimmung Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Abendstimmung Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Entree Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Wohnbereich Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Wohnbereich Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Gästezimmer Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Büro Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Wir freuen uns auf einen Besic

Exklusives Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9493
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hödingen)
    88662 Überlingen
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    768 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    5.5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge. Energieausweis liegt vor.
  • Kaufpreis
    1.650.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1978
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    143.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    143,2 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Der geschmackvolle, sonnenverwöhnte Bungalow in absolut ruhiger Lage, oberhalb des Bodensees, steht auf einem herrlichen Grundstück mit einem unglaublichen, unverbaubaren Panoramablick auf den See und die Alpen. Es bietet über zwei Etagen viel Platz zur individuellen Verwirklichung.

Gute Architektur kann man spüren, vor allem wenn Sie den Bewohnern ein besonderes Lebensgefühl vermittelt. Dieses Einfamilienhaus wurde 1978 erbaut und laufend renoviert und ist voll unterkellert. Das Anwesen ist ein ausgesprochenes 'Liebhaberobjekt' mit einer unvergleichlichen Wohnqualität für anspruchsvolle Individualisten und Menschen, die die Ruhe und Entspannung lieben.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie ein behagliches Wohlgefühl, das auf einen guten Grundriss, einer geschmackvollen, sehr hochwertigen Ausstattung und vielen bodentiefen Fenstern zurück zu führen ist. Sie betreten das Obergeschoss über den Flurbereich und kommen in den Wohnraum, welcher sich lichtdurchflutet und mit einem überwältigenden Blick auf den Bodensee präsentiert. Dreh- und Angelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn – Essbereich mit einem offenen Kamin. Auch die Küche sowie das Ankleidezimmer, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer mit Blick auf den Bodensee und in die Natur befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Leben findet in den warmen Sommermonaten hauptsächlich auf den wunderschönen Terrassen mit einem traumhaften Blick auf den See und die Natur statt.
Die zentral angeordnete Treppe im Flur verbindet die 2 Etagen (OG und EG) miteinander.

Im Gartengeschoss (EG) des Hauses befinden sich eine gemütliche Gästewohnung mit einem Duschbad sowie ein Schlafzimmer und ein Büroraum. Ein großer Hobbyraum und eine Küche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Von jedem der Schlafräume/Büroraum können Sie auf die Terrasse und direkt in den liebevoll angelegten Garten gehen. Ein echtes Highlight ist auch der Naturkeller unter der Doppelgarage. Das Anwesen ist Alarm gesichert.

Bei diesem einzigartigen Einfamilienhaus im Bungalow Stil wurde eine Symbiose zwischen modernen und gemütlichen Stilelementen geschaffen und somit Modernes in Einklang mit der Umgebung und der Natur gebracht. Das große, sonnige Traumgrundstück mit ca. 768 m² und einem wunderschön mit Naturstein und Granitstein angelegten Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Entspannung. Die Klarheit der Architektur, verbunden im Einklang mit der Natur (vor Ihrem Grundstück breitet sich das Landschaftsschutzgebiet sowie der Bodensee aus) und den besonderen Details verleihen dem ganzen Haus eine außergewöhnliche Ausstrahlung.

HIER MÖCHTE MAN LEBEN!

Ausstattung

Ausrichtung nach Süden

unverbaubare Seesicht

Landschaftsschutzgebiet direkt vor Ihrem Garten

Ölheizung

Gästewohnung im Haus

hochwertig angelegter Garten mit Natur- und Granitsteinen

offener Kamin

2-fach Verglasung der Fenster (Holz-/Alufenster)

Wasseranschlüsse auf der Terrasse und im Garten

Einbruchsichere Rollläden

Fliesen und Parkett im Haus

2 Einbauküchen mit hochwertigen Geräten

hochwertige Sanitärausstattung

bodentiefe Fenster

Alarmanlage im Haus

Sicherheitstür mit Zahlenschloss als Haustüre

Bewässerungsanlage, computergesteuert im Garten

Flachdach von der Garage neu gemacht

Naturkeller unter der Doppelgarage

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9 A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Diese außergewöhnlich schöne Immobilie befindet sich in einem Stadtteil von Überlingen in sonniger Höhenlage.
Die Stadt Überlingen ist ein wunderschöner Ferienort und wird auch Klein Nizza genannt. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe in Überlingen.

Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.

Überlingen-Hödingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal zum Leben und Arbeiten.



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