Lorenz Immobilien | Freistehendes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Überlingen
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Freistehendes Einfamilienhaus in sonniger Lage von Überlingen

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9403
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Überlingen)
    88662 Überlingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    149 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    490 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    4.5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Carport: 1
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt Vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten. Die durch den Käufer bei Abschlusses Kaufvertrages entrichtende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    949.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Das 1980 erbaute Einfamilienhaus steht in einer sonnigen Lage von Überlingen im Stadtteil Burgberg. Viel Platz finden Sie im Erdgeschoss mit einem großen Hobbyraum oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang auf die sonnige Terrasse und den gemütlichen Garten. Ein Gästezimmer, das Duschbad sowie ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Über den offenen Eingangsbereich erreichen Sie das geräumige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang auf den verglasten Balkon, der als Wintergarten derzeit genutzt wird. Die Küche, das geräumige Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Der Garten mit einem Teich (derzeit nicht aktiv) ist pflegeleicht angelegt und lädt zum Verweilen ein. Die Ausstattung des Gebäudes ist solide.

Renovierungsarbeiten sind am Haus zum Teil noch erforderlich.

Das Haus ist derzeit vermietet.
Mieteinnahmen ca. 20.400,-- € p.a

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Garten mit Teich (derzeit nicht aktiv)
1 Garage, 2 Carports
Kaminofen
Einbauküche
2 Bäder
Heizung Neu 2021, Heizkessel Diplomat DUO: Gasbefeuerung mit zusätzlicher Holzbefeuerung
Dachsanierung 2021
Alufenster und Alu Haustüre

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Dieses gemütliche Haus liegt in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands: In Überlingen, im Stadtteil Burgberg, mit seinem mediterranen Flair, das sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an das nördliche Seeufer schmiegt.

Die moderne Stadt bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an die Autobahn A 81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen diese Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte am Bodensee.

Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.



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