In idyllischer Randlage von Winterspüren erwartet Sie dieses gepflegte 1–2-Familienhaus mit perfekter Südausrichtung in sonniger Lage und unverbaubarem Blick über Wiesen und Wälder. Das ursprünglich 1968 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus wurde ca. 1990 durch den Ausbau des Dachgeschosses erweitert. Die Ölheizung wurde bereits 1985 erneuert. Die im Haus integrierte Garage ermöglicht Ihnen einen trockenen Zugang direkt ins Haus. Zudem wurden die Fenster in den Jahren 2010 und 2023 durch moderne, zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei.
Aktuell ist das Haus als eine Wohneinheit genutzt. Das Erdgeschoss bietet vier Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Wohnküche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Büro. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Tageslichtbad und ein separates WC. Die sonnige Terrasse mit kleinem Teich und traumhaftem Blick in die Natur schafft eine besonders ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Stauraum sowie die integrierte Garage.
Das Dachgeschoss wurde ca. 1990 ausgebaut und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Ausbaureserve für ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche.
Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus, offenem Kamin und neuem Gewächshaus lädt dazu ein, ungestört die Abendsonne und den Blick ins Grüne zu genießen.
Massivbauweise
Parkettboden
große Wohnküche
Kunststofffenster
voll unterkellert
weitere Ausbaureserve im DG
Garage im Haus
großer Garten
Teich im Garten
neues Gewächshaus
Gartenhaus mit offenem Kamin
Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Lorenz Immobilie
Ute Lorenz
Nesselwanger Strasse 9 A
88696 Owingen am Bodensee
Dieses gepflegte und ruhig gelegene Haus befindet sich in zweiter Reihe zum Bodensee – eingebettet in eine der schönsten Urlaubs- und Wohnregionen Deutschlands.
Die familienfreundliche Gemeinde Winterspüren überzeugt mit einer guten Infrastruktur, einem vielfältigen Kinderbetreuungsangebot sowie einer Grundschule mit Nachmittagsbetreuung. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Realschule befinden sich im nahegelegenen Stockach und sind schnell erreichbar.
Dank der kurzen Wege und der guten Anbindung an die Städte Stockach, Überlingen und Singen sowie an den Bodensee erfreut sich Winterspüren großer Beliebtheit bei Menschen, die naturnah und ruhig wohnen möchten, ohne auf die Vorzüge urbaner Nähe zu verzichten.
Ein reges Vereinsleben bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem laden idyllische Wanderwege, weitläufige Natur und attraktive Ausflugsziele für Jung und Alt zu Erholung und aktiver Freizeitgestaltung ein. All dies macht Winterspüren zu einem besonders beliebten Wohnort in der Bodensee-Region.
