Objektbeschreibung
Auf einem schönen, großen Grundstück mit ca. 700 m² befindet sich dieses 6-Familienhaus aus dem Jahr 1966. Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut und laufend renoviert.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen, sonnigen Hanglage im Ortskern von Sipplingen mit einem traumhaft schönen Seeblick. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich sieben geräumige Garagen sowie die Kellerräume und der Heizraum mit einer Ölheizung.
Die 5 Mietwohnungen im Haus sind derzeit vermietet.
Das Haus ist insgesamt in einem ordentlichen Gesamtzustand. Vor ca.10 Jahren wurden die Wohnungen im Obergeschoss umgebaut, die Wohnungen im Untergeschoss vor ca. 5 Jahren. Die Wohnungen verfügen über solide Grundrisse und haben alle eine gute Belichtung.
Die Heizanlage wurde vor ca. 30 Jahren eingebaut. Der Warmwasserboiler ist neu.
Es sind baujahrbedingte Modernisierungen / Renovierungen bei diesem Objekt angeraten.
UG Garagen & Kellerräume
EG links 78,90 m² wird derzeit eigen genutzt
EG rechts 55,03 m²1
OG links 70,46 m²
OG rechts 63,73 m²
DG links 66,89 m²
DG rechts 58,40 m² DG
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 26.400,-- € p.a.
Bauweise:
Massivbau
6 Familienhaus
Haustechnik:
Ölheizung
Warmwasserboiler neu
Fenster:
Kunststofffenster
Parken:
7 Garagenplätze
Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger - Straße 9 A
88696 Owingen am Bodensee
Sipplingen ist ein beschauliches Dorf am westlichen Bodenseeufer. Westlich von Überlingen, am nördlichen Steilufer des Überlinger Sees in Baden-Württemberg. Traumhaft schöne Wanderwege, historische Schätze, kulinarische Genüsse und gelebte Gastfreundschaft machen dieses idyllische Dorf aus. Der historische Ortskern mit seinen malerischen Gässchen und wunderschönen Fachwerkhäusern machen dieses Dorf zu etwas ganz Besonderem.
Zu Fuß erreichen Sie im Dorf einen kleinen Einkaufsladen, den Bäcker, den Metzger, die Bank, die Schule, die Ärzte, ebenso den Kindergarten. Zug und Busstation sind in der Nähe. Die B31 und die A81 sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Golfbegeisterte dürfen sich über die nahe gelegenen attraktiven Golfplätze Owingen-Überlingen, Steißlingen und Konstanz freuen.
Die Gemeindeverfügt über zwei Yachthäfen, ein Tauchcenter und eine Segelschule mit. Auch der neugestaltete Naturbadestrand in Sipplingen ist nur wenige Minuten entfernt. Die tolle Lage bietet eine Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sehenswerten Ausflugszielen sowie ein buntes Kultur- und Freizeitprogramm.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Herzen von Sipplingen in schöner Wohnlage am Hang.
