Lorenz Immobilien | Charmantes Wohnen in ruhiger Lage von Pfullendorf
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Charmantes Wohnen in ruhiger Lage von Pfullendorf

88630 Pfullendorf, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9586
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Pfullendorf)
    88630 Pfullendorf
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    781 m²
  • Nutzfläche ca.
    140 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    5.5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl MwSt Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge. Energieausweis liegt vor.
  • Kaufpreis
    497.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1979
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    135.2 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    135,2 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

In einer ruhigen, sonnenverwöhnten Umgebung steht das Fertighaus aus dem Jahr 1979, das attraktives, gemütliches Wohnen bietet. Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück. Ein malerischer Teich befindet sich im Garten und öffnet sich zu luftig-lichten Bereichen mit charmanten Ecken, die zum Verweilen einladen.

Der Innenraum verwöhnt mit Großzügigkeit: Ein weitläufiger Wohnbereich empfängt Sie mit einer gemütlichen Essecke, die nahtlos in die anschließende Küche übergeht. Auf dieser Ebene breitet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne aus, daneben ein kleines Büro sowie ein behagliches Schlafzimmer, in dessen Nähe man den Tag gerne begrüßt.

In dem einladenden Flur mit einem geräumigen Gäste-WC führt eine Treppe hinauf zu den beiden großzügigen Zimmern im Obergeschoss, eines davon mit Balkon. Parkettböden im Wohnbereich strahlen eine warme Atmosphäre aus, während fein verteilte Teppiche im Obergeschoss liegen.

Im Keller öffnet sich eine weitere Welt: Ein Sportraum mit Infrarotsauna lässt Körper und Seele in wohltuende Wärme tauchen, während die Pelletheizungsanlage aus dem Jahr 2020 für behagliche Wärme sorgt.

Und dann, das echte Herz des Hauses: ein nicht einsehbarer Garten, mit einem großen Teich, der die Sterne in der Nacht zu spiegeln scheint. Hier lässt sich Ruhe atmen. Ein Ort, der idealer Startpunkt für neue Gestaltungsideen und unzählige kleine Glücksmomente ist.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Fertighaus Schwörer von 1979

Pelletheizung von ca. 2010

Terrasse mit großem Garten und Teich

Holzfenster 2-fach verglast

Parkett, Fliesen und Teppichböden

Einbauküche

PV-Anlage

Infrarotsauna

Parken:

2 Garagen und Stellplätze vor der jeweiligen Garage

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9 A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Dieses gemütliche, lichtdurchflutete Einfamilienhaus liegt in einer sonnigen Lage von Pfullendorf. Pfullendorf bietet mit seiner hervorragenden Infrastruktur alle Dinge des täglichen Lebens.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind vor Ort.
Das vielfältige Sport- und Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen: Reiten, Golfen, Segeln – alles ist in unmittelbarer Nähe.

Ein idealer Ort zum Leben.



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