Vielfältig nutzbare Gewerbeimmobilie
Bei dem Objekt handelt es sich um derzeitige Gärtnerei mit multifunktionalen Möglichkeiten
Das Grundstück ist mit einem freistehenden Gewächshaus bebaut und weist eine flexible Grundriss-Gestaltung auf. Das Objekt wurde 1998 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Einfahrt mit Parkplätzen
Lagerflächen
Zaunanlage
Grünbereiche mit Rasen begrünt
Die eingeschossigen Gewächshausbereiche verfügen über eine Höhe von ca. 6,40 m bis ca. 8,80 m und sind durch Glaswände in beheizte und nicht beheizte Räume unterteilt. Das Anwesen verfügt noch über Sozialräume, Toiletten und einen Technikraum. Alle Hallenabschnitte sind untereinander verbunden.
Das Gewerbeanwesen kann zum Beispiel wie bisher als Gärtnerei, als Firmenzentrale, als Lager, Versand- und/oder Verwaltungsgebäude oder als Eventlocation genutzt werden - vorbehaltlich der Zustimmung durch die Gemeinde -
Grundstück:
Die Grundstücksfläche beträgt 3.375 qm .
Berechnung des umbauten Raumes
Überdacht und allseitig in voller Höhe umschlossen
Gewächshaus Warm-/Kalthaus13,10 x 33,95 x 6 = 2.668,47 m³ Windfang 6,20 x 2,50 x 3,00 = 46,88 m³
Technik/Sozialraum 6,40m x 24,82 m x 2,07/2 = 164,41 m³
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Gesamt allseitig umschlossene Fläche = 3.958,29 m³ = 3.958,29 m³
Überdacht, jedoch nicht allseitig in voller Höhe umschlossen
Lager-Überdachung 6,40 x 16,15 x 2,80 = 271,49 m³
6,40 x 24,82 x 2,07/2 = 100,35 m³
Freifläche 6,40 x 27,60 x 2,80 = 494,59 m³
6,40 x 27,60 x 2,07/2 = 182,82 m³
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Summe umbauter Raum nicht allseitig in voller Höhe umschlossen = 1.049,25 m³
Summe umbauter Raum gesamt= 5.007,54 ³
Überbaute Grundfläche
6,40 x 24,82 = 158,84 m²
13,10 x 33,95 = 441,35 m²
6,25 x 2,50 = 16,63 m²
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Gesamt= 615,83
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Ausstattung
Gaszentralheizung
Gewächshaus
Zentrale Warmwasserversorgung
Bodentragkraft geeignet für Maschinen
Vielzahl von Starkstrom-Anschlüssen
Sanitäranlagen (Bodenbelag Fließen)
Außenbeleuchtung
Einfahrtstor
Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Lorenz Immobilie
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9A
88696 Owingen am Bodensee
Lage
Das Objekt befindet sich in allerbester Lage, unweit des Bodensees, am Ortsrand von Owingen, nur 1,5 Kilometer von der B31. Zur Autobahn A98 sind es ca. 35 km. Auch die naheliegende Schweiz ist in Kürze erreichbar.
Überlingen erreichen Sie in nur 4 km, die nächste Bushaltestelle ist ca. 300m entfernt.
