Herzlich Willkommen!
Zentral gelegene exklusive, innovative Büro-/Praxisräume ab rd. 250 qm in bester Lage an einer gut frequentierten Straße in Überlingen mit hoher Kundenfrequenz zu vermieten. Genügend Parkplätze am Haus und in der Tiefgarage vorhanden.
Bei Bedarf können die Räume auch mit Bootsliegeplatz vermietet werden!
In diesem exklusiven 2025 fertiggestellten Gebäude stehen im Straßengeschoss (241 m²) sowie im 1. Obergeschoss (247 m² und 343 m²) Praxis- und Büroräume zum Mieten zur Verfügung. Die Räume im Straßengeschoss eignen sich besonders für Arzt- oder Physiopraxis, Apotheke, Sanitätshaus oder eine Gesundheitseinrichtung wie z.B. ein Fitnessstudio. Im Gebäude befinden sich eine Zahnarztpraxis, eine Augenarztpraxis, die renommierte Bodensee Laser-/ Schönheitsklink, ein Schlaflabor, eine Softwarefirma sowie exklusive Wohnungen. Die Büros/Praxen werden voraussichtlich im Sommer/Herbst 2026 fertiggestellt und sind im Zustand eines „veredelten Rohbaus“, die vom jeweiligen Mieter individuell ausgestaltet werden können. In diesem einzigartigen, architektonisch sehr ansprechenden Gebäude versteht es sich von selbst, dass nur sehr hochwertige Materialien verwendet werden. Qualität, hochwertige Ausstattung und handwerklich exzellente Ausführung sind in diesem Objekt selbstverständlich. Sie werden in einem absolut Niedrigenergie-Effizienzhaus der Spitzenklasse arbeiten. Ihre Kunden erreichen Sie über zwei Aufzüge, um nur ein Detail dieser sehr ansprechenden Anlage aufzuzählen.
Den Bodensee und die Altstadt in unmittelbarer Nähe mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Hier lässt sich Beruf und Erholung auf eine sehr angenehme Weise verbinden.
Gerne teilen wir Ihnen nähere Details mit.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Straßengeschoss
1. Obergeschoss
2 Personenaufzüge
Keller
Stellplätze
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Bodenbelag: Parkett
4 Etagen zzgl. Tiefgarage
hochwertige Ausstattung (veredelter Rohbau)
Flächen, die derzeit noch zur Verfügung stehen: 241 m², 247 m² und 343,95 m².
Effizienz-Haus KfW 40 EEV
Die sehr hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind durch
zwei Aufzüge gut zu erreichen.
Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9 A
88696 Owingen am Bodensee
Der Standort des „MEDICUM BODENSEE“ ist zentral und nur wenige Gehminuten vom See entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Helios-Spital, Helios-Facharztzentrum und „Ärztehaus Schättlisberg“. Darüber hinaus gibt es mit der Birkle-Klinik noch eine weitere große orthopädische Reha-Klinik.
In ca. 700 m Entfernung befindet sich die weltberühmte Fastenklinik Buchinger-Wilhelmi mit Patienten aus aller Welt. Der Weg zu dieser Klinik führt direkt an unserem neuen Gebäude vorbei.
Das geplante, exklusive Gebäude verfügt über eine hervorragende Anbindung an die B31 (ca. 400 m entfernt) und liegt an deren westlichen Einfahrtsstraße nach Überlingen.
