Lorenz Immobilien | ERSTE ADRESSE für Ihre exklusiven Büro-Praxisräume in Überlingen
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ERSTE ADRESSE für Ihre exklusiven Büro-Praxisräume in Überlingen

88662 Überlingen, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9402
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Überlingen)
    88662 Überlingen
  • Etage
    4
  • Bürofläche ca.
    900 m²
  • Gesamtfläche
    900 m²
  • Büroteilfläche ca.
    80 m²
  • Teilbar ab
    80 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2024
  • Mieter­provision (gewerblich)
    provisionsfrei
  • Kaltmiete
    1.600 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.600 EUR
  • Miete pro m²
    20,00 EUR /m²
  • Warmmiete
    1.760 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Zentral gelegene exklusive, innovative Büro-/Praxisräume an einer gut frequentierten Straße in Überlingen mit hoher Kundenfrequenz.

Genügend Parkplätze am Haus und in der Tiefgarage vorhanden.

In diesem exklusiven bis 2024 erbauten Gebäude einstehen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss Praxis- und Büroräume zum mieten ab 80 m² bis 900 m² auf einer Ebene. Im 4. Obergeschoss des Objekts stehen ca. 150 m² Fläche zur Verfügung. Im Gebäude werden sich eine renommierte Zahnarztpraxis, ein Zahnlabor, die Laser-/ Schönheitsklink Bodensee sowie exklusive Wohnungen befinden. Die Büros/Praxen und die Wohnungen werden voraussichtlich im Oktober/November 2024 fertiggestellt. In diesem einzigartigen, architektonisch sehr ansprechenden Gebäude, versteht es sich von selbst, dass nur sehr hochwertige Materialien verwendet werden. Qualität, hochwertige Ausstattung und handwerklich exzellente Ausführung sind in diesem Objekt selbstverständlich. Sie werden in einem absolut Niedrigenergiehaus der Spitzenklasse arbeiten. Ihre Kunden erreichen Sie über zwei Aufzüge um nur ein Detail dieser sehr ansprechenden Anlage aufzuzählen.

Den Bodensee und die Altstadt in unmittelbarer Nähe mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Hier lässt sich Beruf und Erholung auf eine sehr angenehme Weise verbinden.

Gerne teilen wir Ihnen nähere Details mit.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Ausstattung

4 Etagen zzgl. Tiefgarage

hochwertige Ausstattung

2 Aufzüge

Fläche pro Stockwerk von 80 m²-900 m² flexibel einteilbar

Effizienz Haus 40 EEV

UG: TG-Plätze und Kellerräume und 2 Büro-/Praxiseinheiten
EG: 100m²-900m² noch frei
1 OG: 100m²-650 m² derzeit noch verfügbar
2.OG: reserviert Bodensee Laser Klinikum
DG: von 130 m² noch verfügbar

Die sehr hellen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind durch
zwei Aufzüge gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9 A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Der Standort des „MEDICUM BODENSEE“ ist zentral und nur wenige Gehminuten vom See entfernt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Helios-Spital, Helios-Facharztzentrum und „Ärztehaus Schättlisberg“. Darüber hinaus gibt es mit der Birkle-Klinik noch eine weitere große orthopädische Reha-Klinik.

In ca. 700 m Entfernung befindet sich die weltberühmte Fastenklinik Buchinger-Wilhelmi mit Patienten aus aller Welt. Der Weg zu dieser Klinik führt direkt an unserem neuen Gebäude vorbei.

Das geplante, exklusive Gebäude verfügt über eine hervorragende Anbindung an die B31 (ca. 400 m entfernt) und liegt an deren westlichen Einfahrtsstraße nach Überlingen.



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