Das im Jahr 1963 erbaute Reihenendhaus befindet sich am Ortsrand von Nußdorf.
Das Reihenendhaus bietet Ihnen eine unvergleichbare Lage mit viel Grün und mit einem direkten Bachlauf hinter dem schönen Garten.
Die Wohnfläche von ca.103 m² ist auf 4 Zimmer und zwei Stockwerke verteilt zuzüglich Vollunterkellerung. Durch einen Windfang mit Garderobe gelangen Sie über einen Flur zum Wohn- Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Der Wohn-Essbereich kann mit der direkt angrenzenden Küche verbunden werden. Auf dieser Ebene gibt es auch noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleines Tageslichtbad.
Im Untergeschoss des Hauses gibt es ein Abstellraum, den Heizraum sowie einen weiteren Raum.
Die Doppelgarage / ehem. Werkstatt des Anwesens ist ebenfalls voll unterkellert und verfügt über eine Baugenehmigung zur Erweiterung in weiteren Wohnraum.
Dieses Anwesen mit seinem 752 m² großen Grundstück mit vorhandenen Ausbaureserven, dem direkten Zugang zum Bach und nur wenige Gehminuten zum See bietet Ihnen Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.
Das Haus ist in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Wohnen in Seenähe und der Natur.
Massivbauweise 1963
Ölheizung
großer Garten mit Zugang zum idyllischen Bach
Doppelgarage/ehem. Werkstatt voll unterkellert mit Genehmigung zum Umbau in Wohnraum
(rd. 70 qm Wohnfläche zzgl. großer Balkon)
Teppichböden und Fliesen
Unterkellert
Doppelgarage und Stellplätze
Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Lorenz Immobilie
Ute Lorenz
Nesselwanger Strasse 9 A
88696 Owingen am Bodensee
Dieses etwas in die Jahre gekommene Reihenendhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen, und doch sehr zentrumsnahen Randlage von Nußdorf. In wenigen Gehminuten haben Sie den Bodensee und die wunderschöne Uferpromenade erreicht. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Stadt Überlingen bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein vielseitiges kulturelles/sportliches Angebot. Überlingen mit seinen Teilorten ist eine charmante und aufgeschlossene Stadt, die zum Arbeiten, Leben und Wohlfühlen einlädt.
Die Anbindung an die Autobahn A 81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Nußdorf zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.
