Lorenz Immobilien | VILLA BECK Exklusives, ruhiges wohnen auf höchstem Niveau
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VILLA BECK Exklusives, ruhiges wohnen auf höchstem Niveau

88662 Überlingen, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9507
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Überlingen)
    88662 Überlingen
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    4.5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    provisionsfrei Provisionsfrei für den Käufer Käufer Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.
  • Kaufpreis
    2.062.830 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

LIFESTYLE AM BODENSEE Wohnung Nr. 5
innovativ & modern
Diese traumhaften Wohnungen befinden sich oberhalb von Überlingen in einem Vorzeigeobjekt nachhaltigen Bauens und energetisch höchst effizient.
Die VILLA Beck ist ein prachtvoller, exklusiver Bau mit fünf Wohneinheiten in einer absolut ruhigen, parkähnlichen Anlage, mit teilweiser Seesicht, am Stadtrand von Überlingen. Mit dieser kleinen exklusiven Anlage können wir Ihnen etwas ganz Besonderes anbieten.

Ein herausragender, gut durchdachter Grundriss verleiht der Wohnung extreme Großzügigkeit sowie Rückzugsmöglichkeiten. Der offene Wohnbereich, verbunden mit einer Küche, bietet einen idealen Lebensraum und es ergeben sich viele gestalterische Möglichkeiten. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, sowie ein Gästezimmer mit zusätzlichem Bad bieten reichlich Platz. Ein Abstellraum ist geschickt in der Diele mit eingeplant. Dank bodentiefer Verglasungen sind die Räume lichtdurchflutet und präsentieren einen schönen Blick in die Natur oder auf den See und die Alpen. Die großzügigen Balkone/Terrassen und die vollflächige Überdachung bietet mit optimaler Sonnenausrichtung einen wunderbaren zusätzlichen Lebensraum.

Geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail werden hier sehr hochwertige Materialien verwendet, möglichst lokal und ressourcenschonend. Wohnräume mit bodentiefen Fenstern und Parkettböden mit dem Komfort der Fußbodenheizung, die sich in allen Räumen einstellen lässt, sind weitere Highlights. Betreten Sie die lichtdurchflutete Wohnung und fühlen Sie die behagliche Atmosphäre. Entfliehen Sie dem Alltag und entspannen Sie auf der großen Terrasse oder Balkon.

Gestalten Sie Ihren Wohntraum mit uns!

Alle Arbeiten werden von regionalen
Handwerksbetrieben ausgeführt und sind von höchstem Niveau.

ERDGESCHOSS
Wohnung 1 EG, 3,5 Zimmer, Wohnfläche: 96,25 qm,
Preis: Euro 1.135.750

Wohnung 2, EG 3,5 Zimmer, Wohnfläche: 112,35 qm
Preis: Euro 1.325.730

OBERGESCHOSS
Wohnung 1, 1. OG, 3,5 Zimmer, Wohnfläche: 94,80 qm
Preis: Euro: 1.185.000

Wohnung 2, 1. OG, 3,5 Zimmer, Wohnfläche 100,65 qm
Preis: Euro 1.258.125

DACHGESCHOSS
Wohnung 5, Penthouse, 4,5 Zimmer, Wohnfläche: 155,10 qm
Preis: Euro 2.062.830

Tiefgaragenstellplatz: Euro 31.000 - 36.000
Stellplatz im Freien: Euro 17.500,00

Jede Wohnung überzeugt mit gestalterischem Anspruch und der nötigen Portion Praxistauglichkeit.

Falls Sie an einer dieser Wohnungen interessiert sind, fordern Sie bitte ein ausführliches Exposé an.

Ich freue mich auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Wohnung Nr. 5
Penthouse

- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen
- Echtholz Parkett
- elektrische Außenjalousien
- hochwertige Sanitärausstattung
- Sprechanlage und eingebaute Videokamera
- bodentiefe Fenster sorgen für loftähnlichen Charakter und lichtdurchflutete Wohnräume
- Dreifachverglasung Fenster
- durchdachte Grundrisse
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
- Kellerraum
- Stadtrand-Lage mit teilweise See- und Bergsicht
- Barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen
- Tageslichtbad mit separatem Tageslicht-WC
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- Gebäudehülle und Gebäudetechnik nach neuester Energiesparverordnung

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9a
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Diese exklusive Immobilie befindet sich am Stadtrand von Überlingen in sonnigen, ruhigen Lage.
Die Stadt Überlingen ist ein wunderschöner Ferienort und wird auch Klein Nizza. genannt. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.

Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.

Überlingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal zum Leben und Arbeiten.



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