Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Wir können Ihnen mit dieser exklusiven Wohnanlage im Herzen von Überlingen etwas ganz Besonderes anbieten!

Auf der aussichtsreichen Gallerhöhe,
in unmittelbarer Nähe zum Bodensee,
könnte das Mehrfamilienhaus kaum
besser liegen. Eingebettet in die Natur
und dennoch zentral und ruhig gelegen: Die Seepromenade mit ihren vielen Cafés und Restaurants ist ebenso wie das Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten fußläufig
erreichbar.

Jede der neun Wohnungen, aufgeteilt
in zwei Häusern, bietet höchste Wohnqualität in Aussichtslage – nur 400
Meter vom Seeufer entfernt und in direkter Nachbarschaft zum geschichtsträchtigen Gallerturm.
Außen schafft die Kombination aus
Sattel-/Flachdach, Sichtbeton und tragender Konstruktion der Balkone klare Kontraste und Strukturen. Innen eröffnen sich großzügige Wohnungen mit viel Platz, Luft und Licht.
Der Kubus, in Massivbauweise erstellt,
besteht aus drei Geschossen.
Anspruchsvolle Architektur mit zeitlosen Formen, die sich gekonnt in die Umgebung von
Überlingen am Bodensee einfügt.
Alle Wohnungen sind über ein gemeinsames Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar. Dank bodentiefer Verglasungen sind die Räume den ganzen Tag lichtdurchflutet.
Alle Wohnungen haben direkten
Zugang zu den großzügigen, zum
Teil überdachten Balkonen, Terrassen oder Loggien. Die tragende Konstruktion der Balkone besteht aus einer Stahlbetonplatte, unterseitig in Sichtbeton. Die Geländer aus verzinkter Stahlkonstruktion bieten zugleich Sichtschutz.

Zur hochwertigen Innenausstattung gehören u. a. Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden sowie Holz-Fenster mit Dreifach-Verglasung und Außenjalousien.

Jede Wohnung verfügt über einen PKW-, und einen Fahrrad-Stellplatz sowie einen Kellerraum. Sechs PKW-Stellplätze befinden sich in der Garage, drei in den Außenanlagen. Im Untergeschoss stehen ein Waschraum sowie Hausmeister- und Technikräume zur Verfügung. Das Gebäude wird über eine Erd-, Luftwärmepumpe
in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage beheizt, Energiestandard KFW 40

Gestalten Sie Ihren Wohntraum mit uns!

EG Whg. A1-2,5 Zi. 87,11 m² 548.000 €
Whg. A2-3,5 Zi. 87,38m² 549.000 €
OG Whg. A3-4,5 Zi. 167,86m² 1.225.000 €
Whg. A6-4,5 Zi. 167,86m² 1.249.000 €
DG Whg. A9-4,5 Zi. 104,58m² 1.050.000 €
Whg. B4-2,5 Zi. 64,97m² 449.000 €
Whg. B5-2,5 Zi. 57,41m² 399,000 €
Whg. B7-3,5 Zi. 92,05m² 649.000 €
Whg. B8-3,5 Zi. 82,58m² 599.000 €

Garagenplatz 25.000 €
Stellplatz 15.000 €

Wir freuen uns auf ein Beratungsgespräch mit Ihnen.

Ausstattung

Kurzbeschreibung

9 Eigentumswohnungen
2,5 und 4,5 Zimmer-Wohnungen
Garagenplatz und Stellplätzen
ruhige Stadtlage
Bodensee in unmittelbarer Nähe
Massivbauweise
großzügig überdachte Balkone / Terrassen
bodentiefe Verglasung für lichtdurchflutete Wohnungen
Holzfenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Außenjalousien
Fußbodenheizung
Echtholz-Parkettböden
Fliesenböden
Gebäudehülle und Gebäudetechnik nach neuster Energiesparverodnung
Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger Straße 9a
88696 Owingen am Bodensee