Lorenz Immobilien | Lichtdurchflutete Wohnung mit einer wunderschönen Terrasse
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Lichtdurchflutete Wohnung mit einer wunderschönen Terrasse

88662 Überlingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9513
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Überlingen)
    88662 Überlingen
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge. Energieausweis liegt vor.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2010
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    64 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    64 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung präsentiert sich auf ca. 60 qm. Das helle und freundliche Wohnzimmer mit direktem Zugang zu der großen, sonnigen Terrasse laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Ebenso bietet Ihnen die Wohnung ein ruhiges Schlafzimmer, sowie ein modernes Badezimmer, welche den hohen Wohnkomfort abrunden.

Die Anlage wurde 2010 neu erbaut und bietet Ihnen eine perfekte Wärmedämmung sowie Heiztechnik nach dem Energiestandard KfW 60. Die Barrierefreiheit in allen Gebäuden und der rollstuhlgerechte Aufzug im Treppenhaus ermöglichen Ihnen ein unbeschwertes Wohnen in allen Lebenslagen. Neben der Wohnanlage befindet sich das renommierte Seniorenzentrum der Linzgau Diakonie mit seinen vielfältigen Angeboten – von kulturellen Veranstaltungen über die regionale Betreuung bis hin zu pflegerischen Leistungen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Platz im Doppelparker in der Tiefgarage.
Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 10.000, -- €.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 740,-- € zzgl. der Nebenkosten 250,-- €.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

schöne Einbauküche
große Terrasse
bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Barrierefreie Dusche
sehr gepflegte Außenanlage
Kellerabteil
1 Stellplatz im Doppelparker in der TG

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9 A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Diese helle und freundliche Wohnung liegt in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands: In Überlingen mit seinem mediterranen Flair, das sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an das nördliche Seeufer schmiegt.

Die moderne Stadt bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an die Autobahn A 81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen diese Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte am Bodensee.

Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.



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