Lorenz Immobilien | Lichtdurchflutete Wohnung in Überlingen
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Lichtdurchflutete Wohnung in Überlingen

88662 Überlingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9509
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Überlingen)
    88662 Überlingen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    58 m²
  • Nutzfläche ca.
    2 m²
  • Zimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt Vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten. Die durch den Käufer bei Abschlusses des Kaufvertrages zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    226.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1972
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    91.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    91,1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Diese gemütliche, 2-Zimmer-Wohnung befindet im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1972 erbauten Mehrfamilienhauses in Überlingen mit Blick in die Weite. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen und Sie erreichen diese barrierefrei durch einen Personenaufzug im Gebäude.

Ihr neues Zuhause hat einen großen Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zu dem nach Nordwesten gelegen überdachten Balkon, ein helles geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Badezimmer mit WC.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Tiefgaragenplatz, welcher für 20.000,-- € zusätzlich zu erwerben ist.

Das Mehrfamilienhaus wurde nachträglich gedämmt und neue Fenster installiert und der Aufzug im Haus 2021 erneuert. Die Wohnung ist in Teilen renovierungsbedürftig und derzeit an ein Rentnerehepaar (94/89) vermietet. Daher eignet sich die Wohnung besonders als späteren Altersruhesitz und bis dahin als Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Einbauküche
Balkon
Neue Kunststofffenster
Gepflegte Wohnanlage
Aufzug
Tageslicht-Bad
Kellerabteil
TG-Stellplatz

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Diese helle und freundliche Wohnung liegt in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands: In Überlingen mit seinem mediterranen Flair, das sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an das nördliche Seeufer schmiegt.
Die moderne Stadt bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an die Autobahn A 81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen diese Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte am Bodensee.
Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Eine Vielzahl von Vereine sowie der nahegelegene Golfplatz vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.



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