Lorenz Immobilien | Exklusive Liebhaber-Wohnung in Überlingen
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Exklusive Liebhaber-Wohnung in Überlingen

88662 Überlingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9420
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Überlingen)
    88662 Überlingen
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1989
  • Stellplätze
    Anzahl: 1
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    930.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Parkett
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Mittendrin leben und ungestört ruhig wohnen können Sie hier in herausragender Lage von Überlingen, nämlich nur wenige Gehminuten vom Zentrum und vom See entfernt. Dieses 1989 erbaute Wohnhaus mit 4 Einheiten präsentiert sich mit dem schönen Ausblick über die Dächer von Überlingen und einem tollen Blick auf den See und die Berge.

Die exklusive Maisonette-Wohnung besticht durch einen sehr individuellen Grundriss sowie zwei große Balkone. Stimmige Details und ansprechende Gestaltungslösungen begeistern das Auge des Betrachters. Ein Wohnkonzept für Menschen, die das Besondere suchen und wertschätzen.

Viele Glasflächen sorgen über den Tag verteilt für verschiedenste Lichtstimmungen und so für ein behagliches Wohnambiente.

Sie betreten die gemütliche Wohnung und es überkommt Sie ein Gefühl von Behaglichkeit und Wärme. Der großzügige Wohn-Essbereich mit einer wunderschönen Wendeltreppe und eine integrierte Küche, ausgestattet mit modernen Einbaumöbeln und -Geräte sind der Mittelpunkt dieser Wohnung. Die Abende können Sie entweder auf dem einen der großen nach Süd/Westen ausgerichteten Balkone oder vor dem Kamin ausklingen lassen. Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer/ Büroraum, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum.
Über die geschwungene Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das Schlafzimmer mit einem traumhaften Ausblick auf den See, das gemütliche Badezimmer mit einer großen Dusche sowie das Ankleidezimmer.

Sehr selten gibt es die Gelegenheit, eine Wohnung mit diesem schönen Ausblick zu erwerben! Das ist ein Privileg, welches nur wenigen Menschen vorbehalten bleibt.
Es handelt sich um eine Liebhaber-Immobilie, eine sehr individuell aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung. Aufgrund der tollen Lage und der Nähe zur Altstadt handelt es sich hier um eine absolute Spitzen-Immobilie.

Der beeindruckende Blick über den Bodensee bis zu den Alpen machen das Wohnen jeden einzelnen Tag zu einem Erlebnis.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Massivbauweise

Gasheizung

Einbauküche

2 große Balkone

Fußbodenheizung im Badezimmer

Holzfenster

Elektrik und Leitungen im Badezimmer und der Küche komplett erneuert

Parkettboden 2018 im Wohnbereich

Fliesen im Badezimmer, Gäste-WC

Teppich im Dachgeschoss

Parken:
Ein Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwange-Straße 9A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich am Stadtrand von Überlingen in sonniger Lage.
Die Stadt Überlingen ist ein wunderschöner Ferienort und wird auch Klein Nizza genannt. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.

Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.

Überlingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal zum Leben und Arbeiten.



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