Lorenz Immobilien | Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Überlingen-Andelshofen
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Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Überlingen-Andelshofen

88662 Überlingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9410
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Überlingen)
    88662 Überlingen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    4.5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2014
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    43 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    43 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

In stadtnaher Lage von Überlingen, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt, befindet sich diese hübsche Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus auf der obersten Etage, im 2 Obergeschoss. Sie besticht durch einen ansprechenden Grundriss und einem freien Blick ins Grüne.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt sich auf zwei Geschosse. Im Obergeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und einer offenen, hochwertigen Küche. Dieser Bereich ist nach Süd-/Westen ausgerichtet und bestens belichtet durch die großen Glasfronten. Auf dem großzügigen Balkon genießen Sie den ganzen Tag die Sonne, während der Blick in die Ferne schweifen kann. Ein helles, freundliches Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in den Dachspitz.

Hier gibt es neben einer kleinen Galerie zwei weitere große Räume, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie ein kleines Büro. Dieser Bereich ist Ideal als Arbeits-/ Hobbybereich oder Schlafräume für Ihre Kinder oder für Gäste.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie die Benutzung des Waschkellers mit Platz und Anschlüssen für eine Waschmaschine und den Trockner.

Eine großzügige Einzelgarage und ein Außenstellplatz runden das Bild von der perfekten Wohnung ab. Die Garage und der Außenstellplatz sind zzgl. für EUR 20.000,- zu erwerben.

Die Wohnung ist sofort bezugsfähig.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Zur Ausstattung gehören unter anderem: Gasheizung

Kaminofen

1 Einzelgarage& 1 Außenstellplatz

Massive Bauweise 2014

große bodentiefe Fenster

2 Bäder

Fliesen

moderne Einbauküche

Fußbodenheizung

Dachstuhl offen

großer Balkon

großer Garten zur Mitbenutzung

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwange-Straße 9A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Randlage
von Andelshofen. Ab vom Tourismus in der Dorfmitte von Andelshofen befindet sich die gemütliche Wohnung. In wenigen Minuten haben Sie den Bodensee und die wunderschöne Uferpromenade erreicht. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überlingen bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein vielseitiges kulturelles/sportliches Angebot. Die nächsten Städte wie Friedrichshafen, Meersburg, Radolfzell und Überlingen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die Gemeinde Andelshofen ist eine charmante und aufgeschlossene Gemeinde, die zum Leben und Wohlfühlen einlädt.



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