Lorenz Immobilien | Wohnen im Herzen von Mimmenhausen
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Wohnen im Herzen von Mimmenhausen

88682 Salem, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9343
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Mimmenhausen)
    88682 Salem
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    126 m²
  • Nutzfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    3.5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76 % Käufercourtage inkl MwSt
  • Kaufpreis
    364.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1998
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    128 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Leben im Herzen von Mimmenhausen!

Gute Architektur kann man spüren, vor allem wenn Sie den Bewohnern ein besonderes Lebensgefühl vermittelt. Diese 1998 massiv erbaute Wohnung befindet sich in einem Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Wohnungen, einem Café und ein Kosmetikstudio im Erdgeschoss.

Der großzügige und offene Grundriss lässt Wohnträume wahr werden. Durch die leichten Dachschrägen vermittelt die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu dem großen Balkon ist sehr hell und nach Süden ausgerichtet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Angrenzend an die Küche gibt es einen praktischen Abstellraum. Im geräumigen Wohn-Esszimmer mit Kaminofen führt eine Holztreppe auf die Galerie. Das exklusive Badezimmer ist mit einer Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben eine angenehme Größe.

Auf der Galerie untem Dach befindet sich derzeit das Büro, ein offener Lese-Raum sowie und ein kleines Duschbad. Die Bodenbeläge sind mit hochwertigen Fliesen und Laminat versehen. Eine Garage sowie ein Kellerraum gehören zu der Wohnung. Je nach Verfügbarkeit und Bedarf stehen noch zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Kaufpreis für die Garage 15.000,-- €.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Garage beträgt 379.000,-- €

EIN ATTRAKTIVES ANGEBOT!

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Balkon
Kaminofen
Kunstofffenster
Garage
2 Bäder

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger Straße 9a
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Diese individuelle Wohnung liegt im Ortskern von Mimmenhausen nur wenige Gehminuten vom Schlosssee entfernt.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken.

Mimmenhausen verfügt über viele Freizeiteinrichtungen. Durch die gute Nahverkehrsanbindung via Bahnhof und Bus kommen Sie rasch überall hin. Sie sind schnell in der City von Überlingen, Friedrichshafen und im grünen Freibad. Sie wohnen zentral und doch in einer privaten Oase der Ruhe.

Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.



Direktanfrage

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