Herzlich Willkommen!
Das sonnenverwöhnte Ein-Zweifamilienhaus mit seiner ansprechenden Architektur in einer ruhigen Lage wird Sie bestimmt auf Anhieb begeistern. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie ein behagliches Wohlgefühl, das auf einen guten Grundriss, einer geschmackvollen, hochwertigen Ausstattung und vielen bodentiefen Fenstern und seiner Extravaganz zurück zu führen ist.
In sonniger Lage von Überlingen bietet es mit seinen 214 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnungen mit insgesamt 8 Zimmer ein großzügiges Platzangebot für eine oder zwei Familien. Hochwertiger Eichenparkett durchzieht das gesamte Haus.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang.
Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und eine Dusche, ein großes Schlafzimmer mit einer angrenzenden Toilette, ein Kinderzimmer sowie einen gemütlichen, hellen Wohnbereich mit Ausgang auf die Terrasse. Dort finden Sie bestimmt zu jeder Jahreszeit das passende Plätzchen, um zu verweilen.
Die wunderschöne offene Küche vervollständigt diese hübsche, helle Wohnung.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Marmortreppe. Diese Wohnung im OG bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, ein großes Büro, ein wunderschönes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und einen Kaminofen. Die hochwertige Einbauküche mit Theke, weiße Front und der exklusiven Arbeitsplatte sowie den Markeneinbaugeräten lässt keine Wünsche offen. Der extravaganter Kaminofen im Wohn/Essbereich ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Vom Wohn/ Essbereich gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten großen Balkon.
Die große Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie ein Gartenhaus vervollständigen das interessante Angebot.
Das Haus wurde von seinen Eigentümern laufend renoviert. Letzte Renovierung 2022.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Bauweise & Ausstattung
Massivbauweise
Gasheizung 2017
Kaminofen im Wohnbereich
2 exklusive Einbauküchen 2019
1 großer Balkon im OG, verschiedene Terrassen
Fußbodenheizung
Kunstofffenster und Eingangstüren 2018
Elektrik komplett erneuert 2019
neue Bäder im UG und OG sowie neue Gäste-WCs 2019
Wasserleitungen (außer Fußbodenheizung) erneuert 2019
Dach-/Balkonsanierung 2022
Fassade gestrichen 2022
Parken:
Doppelgarage
Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9A
88696 Owingen am Bodensee
Diese schöne Immobilie befindet sich am Stadtrand von Überlingen in sonniger Lage.
Die Stadt Überlingen ist ein wunderschöner Ferienort und wird auch Klein Nizza. genannt. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.
Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.
Überlingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal zum Leben und Arbeiten.
