Lorenz Immobilien | Rarität Wohnen mit See- und Fernsicht in einer ruhigen Lage von Mühlhofen
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Rarität Wohnen mit See- und Fernsicht in einer ruhigen Lage von Mühlhofen

88690 Uhldingen-Mühlhofen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9391
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Uhldingen-Mühlhofen)
    88690 Uhldingen-Mühlhofen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    329 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.516 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    7
  • Wohn-Schlafzimmer
    7
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    1.150.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Schon beim Betreten des Grundstücks erlebt man eine mediterran anmutende Stimmung, den der aufwendig angelegte Garten verströmt. Dieses individuelle Gebäude aus Beton- bzw. Mauerwerksbau und teilweise auch gedämmte Holzständerbauweise befindet sich in absolut ruhiger, idyllischer Lage am Ortsrand von Mühlhofen. Der namhafte Architekt fügte das Haus in die Topographie der Umgebung ein, indem er Beton mit viel Glas und Holz kombinierte. Die gelungene Architektur des 1977 erbauten Hauses ist einzigartig, anspruchsvoll und besticht durch sehr individuelle großzügige Raumaufteilung. Der besondere Grundriss, gepaart mit dem gemütlichem Innenausbau, schafft eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Ausstattungselemente prägen den Stil des Hauses.
Im Mittelpunkt der Hauptwohnung steht der offene Wohn- Essbereich mit einem Kachelofen und einem offenen Kamin. Der Zugang auf den sonnigen Balkon mit einem traumhaften schönen Blick in die Weite und den Bodensee ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Die durchgängig qualitativ sehr hochwertig ausgestattete Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen.
Auf der Eingangsebene (UG) im Untergeschoss befindet sich ein großer Büroraum mit separatem Eingang sowie eine kleine Einliegerwohnung. Im Obergeschoss des Gebäudes (Hauptwohnung) befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer daran angrenzenden qualitativ sehr hochwertigen Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen vier Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer (modernisierungsbedürftig) zur Verfügung. Im Dachspitz des Hauses befindet sich ein weiteres Duschbadezimmer.
Der Architekt kreierte die Räume mit unterschiedlichen Höhen, die verschieden Ebenen des Baukörpers werden durch wenige Stufen voneinander abgegrenzt. Die großen Fenster im Haus, der einmalige Blick in die Ferne sowie der wunderschön angelegte Garten mit verschiedenen Sitzplätzen, einem künstlich angelegten Bachlauf und einem kleinen Teich machen dieses Kleinod zu etwas ganz Besonderem.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist ein Gartenbereich direkt am Waldrand der Ihnen einen eindrucksvollen Panoramablick gewährt und zum Spielen und Feiern einlädt.
Einzigartige Architektur mit einem unverbaubaren Fernblick und Sicht auf den Bodensee macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.
Innovatives Anwesen mit vielen Möglichkeiten!
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Massivbauweise
1 Kachelofen und ein offener Kamin im Wohnbereich
Einbauküche
2 Balkone mehrerer Terrassen
Fußbodenheizung
Fenster Holz
Holzdecken bis unters Dach offen gestaltet
3 Bäder (zum Teil modernisierungsbedürftig)
Einliegerwohnung
separates Büro, Einliegerwohnung mit einem separaten Zugang begehbar
großer, mediterraner Garten mit Gartenhaus
mehrere Sitzecken im Garten
Sackgasse

Parken:
Doppelgarage & 2 Außenstellplätze

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich am Ortsrand in sonniger Lage in einer Sackgasse von Mühlhofen. Die Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen ist Ferienort und gewinnt immer mehr an touristischer Bedeutung. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.

Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.

Mühlhofen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal für Familien und Ruhesuchende.



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