Lorenz Immobilien | Kapitalanlage Reihenmittelhaus mit 4 Apartments im Herzen von Überlingen
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Kapitalanlage Reihenmittelhaus mit 4 Apartments im Herzen von Überlingen - Vertrieb Ute Lorenz Kapitalanlage Reihenmittelhaus mit 4 Apartments im Herzen von Überlingen - Ansicht Kapitalanlage Reihenmittelhaus mit 4 Apartments im Herzen von Überlingen - Ansicht Kapitalanlage Reihenmittelhaus mit 4 Apartments im Herzen von Überlingen - Ausblick Kapitalanlage Reihenmittelhaus mit 4 Apartments im Herzen von Überlingen - Garage Kapitalanlage Reihenmittelhaus mit 4 Apartments im Herzen von Überlingen - DG Zimmer Kapitalanlage Reihenmittelhaus mit 4 Apartments im Herzen von Überlingen - DG 1 Kapitalanlage Reihenmittelhaus mit 4 Apartments im Herzen von Überlingen - Essbereich 1 OG Kapitalanlage Reihenmittelhaus mit 4 Apartments im Herzen von Überlingen - Küche 1 OG Kapitalanlage Reihenmittelhaus mit 4 Apartments im Herzen von Überlingen - Wohnzimmer 1 OG Kapitalanlage Reihenmittelhaus mit 4 Apartments im Herzen von Überlingen - Zimmer UG

Kapitalanlage Reihenmittelhaus mit 4 Apartments im Herzen von Überlingen

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9543
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Überlingen)
    88662 Überlingen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    191 m²
  • Zimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1981
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Duplex: 1 (Kaufpreis: 20.000EUR)
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge. Energieausweis liegt vor.
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Duplex-Garage
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Ausstelldatum
    10.04.2025
  • Baujahr
    1981
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    210.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    210,1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1981, in ruhiger Lage im Herzen von Überlingen.
Das Haus wurde vom Eigentümer in 4 Apartment-Wohnungen unterteilt, die derzeit alle vermietet sind.

Das Gebäude ist unterkellert und hat drei Stockwerke. Es umfasst vier getrennte Wohneinheiten, welche derzeit vermietet sind. Alternativ kann aus dem gesamten Gebäude auch eine Einheit erstellt werden. Ihrem Nutzungszweck und Ihrer Kreativität sind damit keine Grenzen gesetzt. Zum Haus gehört eine Garage mit Doppelparker.

Die Wohnungen sowie die Balkone sind renovierungsbedürftig

Untergeschoss: ca. 28,8 m²
1 Zimmer Wohnung bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit Waschbecken und WC sowie einem kleinen Vorraum. Diese Wohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar.

Monatliche Mieteinnahme derzeit 380,-- € Kaltmiete zzgl. NK

Erdgeschoß: ca. 51,63 m²
1-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer mit Kochecke, Duschbad mit WC, Diele, Abstellraum und Loggia.

Monatliche Mieteinnahmen derzeit 426,-- € Kaltmiete zzgl. NK

Obergeschoss: ca. 55,25 m²
2-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohn-/ Schlafzimmer, Gästezimmer, Kochecke Duschbad und großer Balkon.

Monatliche Kaltmiete derzeit 552,-- € zzgl. NK

Dachgeschoss: ca. 33,96 m²
1-Zimmer-Wohnung bestehend aus Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Duschbad mit WC, Abstellraum und Loggia.

Monatliche Kaltmiete derzeit 400,-- € zzgl. NK

Die Garagen sind für weitere rd. 80,-- € p.M. vermietet

Ausstattung

Apartmenthaus mit 4 Einheiten

Ausrichtung Süden

Stadtnah

Massivbauweise

Terrasse, Balkone und Loggia

Fliesen und Holzböden

4 Küchenzeilen

4 Duschbäder

kleiner Keller vorhanden

helle Räume

Garten im UG

Garage mit Doppelparker (für 2 Stellplätze)

unterkellert

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9 A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands: In Überlingen mit seinem mediterranen Flair, das sich zwischen Weinbergen und Obstwiesen an das nördliche Seeufer schmiegt.

Die moderne Stadt bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur sowie ein vielfältiges Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an die Autobahn A 81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen diese Stadt zu einem der beliebtesten Wohnorte am Bodensee.

Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Eine Vielzahl von Vereinen sowie der nahegelegene Golfplatz vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.



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