Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie ein behagliches Wohlgefühl, das auf einen guten Grundriss, einer geschmackvollen, sehr hochwertigen Ausstattung und viele bodentiefe Fenster zurück zu führen ist. Herzlich Willkommen!
Das geschmackvolle, sonnenverwöhnte Haus in ruhiger Lage, oberhalb des Bodensees, steht auf einem Grundstück mit Weitblick. Es bietet über drei Wohnetagen zzgl. Keller viel Platz zur individuellen Verwirklichung.
Gute Architektur kann man spüren, vor allem wenn Sie den Bewohnern ein besonderes Lebensgefühl vermittelt. Dieses Einfamilienhaus wurde 2002 erbaut und ist unterkellert. Das Anwesen ist ein ausgesprochenes 'Liebhaberobjekt' mit einer behaglichen Wohnqualität für Individualisten und Menschen, die das Besondere lieben.
Sie betreten das Erdgeschoss über den Flurbereich und kommen in den Wohnraum, welcher sich lichtdurchflutet präsentiert. Dreh- und Angelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn – Essbereich mit einem geschmackvollen Kaminofen und einer hellen offenen Küche und einem großzügigen Balkon im Süd-Westen des Hauses. Von der Terrasse im Süden gelangen Sie in den liebevoll angelegten Garten. Auf dieser Ebene befindet sich noch das Gäste-WC.
Das Leben findet in den warmen Sommermonaten hauptsächlich auf der großen Dachterrasse im Obergeschoss statt, der sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt und Ihnen einen schönen Blick auf Überlingen bietet. Auf dieser Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem modernen Ensuite-Badezimmer.
Die zentral angeordnete Treppe im Wohnbereich verbindet die Etagen (EG, OG das Gartengeschoss und das UG) miteinander.
Im Gartengeschoss des Hauses befinden sich weitere gemütliche Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Von einem der Schlafräume kommen Sie auf die Süd-West-Terrasse und direkt in einen weiteren Teil des Gartens mit Gartenhaus.
Im Kellergeschoss des Anwesens ist die Haustechnik sowie ein Haushaltskeller und ein Werkraum, jeweils mit Fenstern, untergebracht. Ein Stellplatz in der Duplexgarage gehört zum Angebot sowie ebenfalls ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.
Bei diesem einzigartigen Einfamilienhaus, mit der Möglichkeit dieses mit geringem Aufwand in eine separate Einliegerwohnung zu teilen, wurde eine Symbiose zwischen modernen und gemütlichen Stilelementen geschaffen und somit Modernes in Einklang mit der Umgebung und der Natur gebracht. Das sonnige Grundstück mit ca. 330 m², mit einem wunderschön angelegten Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Offenheit der Architektur, verbunden mit dem exklusiven Baustoff wie Marmor und den besonderen Details verleihen dem ganzen Haus eine außergewöhnliche Ausstrahlung.
HIER MÖCHTE MAN LEBEN!
Ausrichtung nach Süden
Einliegerwohnung möglich
hochwertig angelegter Garten
1 Balkon, 2 Terrassen sowie 1 Dachterrasse
Kunststofffenster
teilweise elektrische Rollläden und teilweise mit Zeitschaltuhren
Elektrische Markise und Seitenmarkise auf der Dachterrasse
Hochwertig polierte Marmorböden
Wasseranschlüsse auf der Terrasse und im Garten
Kaminofen
moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Miele)
Fußbodenheizung
hochwertige Sanitärausstattung
bodentiefe Fenster
Gas-Heizung
das Haus ist unterkellert
Seit 2002 wurden folgende Instandhaltungsmaßnahmen unternommen
Terrassen modernisiert
2016 Flachdach erneuert
Gesamtes Treppenhaus bis zum Keller und der Erdgeschossbereich wurde vor einem Jahr gestrichen
Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwange-Straße 9A
88696 Owingen am Bodensee
Diese schöne Immobilie befindet sich am Stadtrand von Überlingen in sonniger Lage.
Die Stadt Überlingen ist ein wunderschöner Ferienort und wird auch Klein Nizza genannt. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.
Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.
Überlingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal zum Leben und Arbeiten.
