Lorenz Immobilien | Bungalow in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung
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Bungalow in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung - Außenansicht Bungalow in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung - Garten Bungalow in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung - Garten Bungalow in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung - Garten Bungalow in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung - Garten Bungalow in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung - Garten Bungalow in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung - Ausblick Bungalow in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung - Wohnbereich Bungalow in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung - Essbereich Bungalow in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung - Küche Bungalow in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung - Treppe im Wohnbereich Bungalow in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung - Schlafzimmer Bungalow in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung - Zimmer im Apartment Bungalow in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung - Kinderzimmer Bungalow in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung - Badezimmer Bungalow in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung - Ihr Ansprechpartner Ute Lorenz

Bungalow in idyllischer Lage mit Einliegerwohnung

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9516
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Überlingen)
    88662 Überlingen
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    430 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1 (Kaufpreis: 24.000EUR)
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge. Energieausweis liegt vor.
  • Kaufpreis
    655.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1969
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    145.1 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    145,1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

In herrlich grüner Stadtrandlage in Überlingen liegt dieser gepflegte Bungalow mit Einliegerwohnung. Es handelt sich hierbei um einen Bungalow am untersten Ende einer Reihenhaus-Bungalow Anlage, die auf einem schön eingewachsenen und terrassierten Westhang liegt.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist teil-unterkellert. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 130 m² zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilt:

Hauptwohnung mit 4 Zimmern, ca. 100 m² Wohnfläche, moderne Küche, neues Badezimmer, Abstellraum, große Südwest-Terrasse und ein schöner, großer Garten sowie ein Kellerraum.
Einliegerwohnung mit separatem Eingang mit ca. 30 m² Wohnfläche, verfügt über 2 Zimmer und ein Duschbad.

Die Hauptwohnung sowie das Apartment bieten einen schönen Ausblick ins Grüne. Die große, nicht einsehbare Terrasse, lädt besonders im Sommer zum Verweilen ein. Der Garten mit hübscher Wiesenfläche, Bäumen, Büschen und Sträuchern, bietet Ihnen eine vielfältige Gestaltungsmöglichkeit. Die besondere Aufteilung mit versetzten Ebenen zwischen Wohn- und Schlafbereich in Kombination mit den ansprechend gestalteten Räumen verleiht dem Haus ein gemütliches Wohnambiente.

Die gemütliche Einliegerwohnung befindet sich im Untergeschoss des Hauses. Sie verfügt über einen separaten Zugang.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Massivbauweise

Kunsstofffenster

Gasheizung

Große Terrasse

Rollläden

Teilweise Parkettböden

Gemütliches Appartement

Unterkellert

Neues Badezimmer in der Hauptwohnung

1 Garage

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9 A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich am Stadtrand von Überlingen in sonniger Lage.
Die Stadt Überlingen ist ein wunderschöner Ferienort und wird auch Klein Nizza. genannt. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.

Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.

Überlingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal zum Leben und Arbeiten.



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