Herzlich Willkommen!
Das geschmackvolle, sonnenverwöhnte Traumhaus in absolut ruhiger Lage, oberhalb des Bodensees, steht auf einem herrlichen Grundstück mit einem unglaublichen, unverbaubaren Panoramablick auf den See und die Alpen (Luftlinie zum See ca. 150 m]. Es bietet über zwei Etagen viel Platz zur individuellen Verwirklichung.
Gute Architektur kann man spüren, vor allem wenn Sie den Bewohnern ein besonderes Lebensgefühl vermittelt. Dieses Einfamilienhaus wurde 2017 von der namhaften Holzbaufirma Thoma nach höchsten ökologischen und energetischen Standards gebaut und ist teil-unterkellert. Das Anwesen ist ein ausgesprochenes 'Liebhaberobjekt' mit einer unvergleichlichen Wohnqualität für anspruchsvolle Individualisten und Menschen, die die Ruhe und Entspannung lieben.
Schon beim Betreten des Hauses, das Sie über zwei Treppenaufgänge erreichen können, spüren Sie ein behagliches Wohlgefühl, das auf einem genialen Grundriss, einer geschmackvollen, sehr hochwertigen Ausstattung und vielen bodentiefen Fenstern zurück zu führen ist. Sie betreten das Obergeschoss über den Flurbereich und kommen in den Wohnraum, welcher sich lichtdurchflutet und mit einem überwältigenden Blick auf den Bodensee präsentiert. Dreh- und Angelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn - Essbereich mit seiner hellen offenen Küche mit exklusiven Geräten. Von hier aus gibt es einen Durchgang zu dem Büro, einem Vorratsraum und einem Gäste-WC mit Dusche.
Das Leben findet in den warmen Sommermonaten hauptsächlich auf dem großen Balkon im Obergeschoss statt, der sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt und Ihnen einen traumhaften Blick auf den See bietet.
Die zentral angeordnete Treppe im Wohnbereich verbindet die 2 Etagen (OG und EG) miteinander.
Im Gartengeschoss (EG) des Hauses befinden sich eine gemütliche Ferien-/Gästewohnung mit einem Duschbad sowie vier Schlafzimmer und drei Tageslichtbäder, eines davon mit Badewanne und Dusche. Von jedem der Schlafräume sowie von der Ferienwohnung können Sie auf die Terrasse und direkt in den liebevoll angelegten Garten gehen.
Bei diesem einzigartigen Einfamilienhaus wurde eine Symbiose zwischen modernen und gemütlichen Stilelementen geschaffen und somit Modernes in Einklang mit der Umgebung und der Natur gebracht. Das große, sonnige Traumgrundstück mit ca. 1.033 m², mit einem wunderschön mit Naturstein und Granitstein angelegten Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Klarheit und Offenheit der Architektur, verbunden mit dem natürlichen Baustoff Holz und den besonderen Details verleihen dem ganzen Haus eine außergewöhnliche Ausstrahlung.
HIER MÖCHTE MAN EINFACH LEBEN!
Ausrichtung nach Süden
Niedrig-Energiehaus
Gästewohnung im Haus
hochwertig angelegter Garten mit Natur- und Granitsteinen
offener Kamin
MassivHolzhaus von Thoma
3-fach Verglasung der Fenster (Holz-/Alufenster)
Wasseranschlüsse auf der Terrasse und im Garten
große Zisterne im Garten
elektrische Rollläden
Eiche Parkett, Fliesen im Haus
exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Fußbodenheizung
hochwertige Sanitärausstattung
bodentiefe Fenster
Pellet-Heizung
Photovoltaik Anlage
Satellit- und Kabel TV
Multimedia Anschlüsse im ganzen Haus
das Haus ist teilunterkellert
Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9A
88696 Owingen am Bodensee
Diese schöne Immobilie befindet sich am Stadtrand von Überlingen in sonniger Lage.
Die Stadt Überlingen ist ein wunderschöner Ferienort und wird auch Klein Nizza genannt. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.
Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.
Überlingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal zum Leben und Arbeiten.
