Lorenz Immobilien | Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht
28493
immomakler_object-template-default,single,single-immomakler_object,postid-28493,ajax_fade,page_not_loaded,boxed,,qode-child-theme-ver-1.0.0,qode-theme-ver-7.8,wpb-js-composer js-comp-ver-4.8.1,vc_responsive
Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Aussicht Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Schöner wohnen am Bodensee Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Treppenaufgang Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Ausblick Balkon Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Außenansicht Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Ausblick Abends Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Ausblick Abends Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Ausblick Winter Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Welcome Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Wohntraum am Bodensee Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Wohnbereich Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Wohnbereich Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Kamin Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Kamin im Wohnbereich Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Offene Küche Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Herd Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Büro Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Handlauf Treppe Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Treppe ins EG Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Auszeit ! Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht - Wir freuen uns auf einen Besic

Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Seesicht

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9441
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Überlingen)
    88662 Überlingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    253 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.033 m²
  • Nutzfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    8
  • Wohn-Schlafzimmer
    8
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl MwSt Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    2.980.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Parkett
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Das geschmackvolle, sonnenverwöhnte Traumhaus in absolut ruhiger Lage, oberhalb des Bodensees, steht auf einem herrlichen Grundstück mit einem unglaublichen, unverbaubaren Panoramablick auf den See und die Alpen (Luftlinie zum See ca. 150 m]. Es bietet über zwei Etagen viel Platz zur individuellen Verwirklichung.

Gute Architektur kann man spüren, vor allem wenn Sie den Bewohnern ein besonderes Lebensgefühl vermittelt. Dieses Einfamilienhaus wurde 2017 von der namhaften Holzbaufirma Thoma nach höchsten ökologischen und energetischen Standards gebaut und ist teil-unterkellert. Das Anwesen ist ein ausgesprochenes 'Liebhaberobjekt' mit einer unvergleichlichen Wohnqualität für anspruchsvolle Individualisten und Menschen, die die Ruhe und Entspannung lieben.

Schon beim Betreten des Hauses, das Sie über zwei Treppenaufgänge erreichen können, spüren Sie ein behagliches Wohlgefühl, das auf einem genialen Grundriss, einer geschmackvollen, sehr hochwertigen Ausstattung und vielen bodentiefen Fenstern zurück zu führen ist. Sie betreten das Obergeschoss über den Flurbereich und kommen in den Wohnraum, welcher sich lichtdurchflutet und mit einem überwältigenden Blick auf den Bodensee präsentiert. Dreh- und Angelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn - Essbereich mit seiner hellen offenen Küche mit exklusiven Geräten. Von hier aus gibt es einen Durchgang zu dem Büro, einem Vorratsraum und einem Gäste-WC mit Dusche.

Das Leben findet in den warmen Sommermonaten hauptsächlich auf dem großen Balkon im Obergeschoss statt, der sich über die ganze Breite des Hauses erstreckt und Ihnen einen traumhaften Blick auf den See bietet.
Die zentral angeordnete Treppe im Wohnbereich verbindet die 2 Etagen (OG und EG) miteinander.

Im Gartengeschoss (EG) des Hauses befinden sich eine gemütliche Ferien-/Gästewohnung mit einem Duschbad sowie vier Schlafzimmer und drei Tageslichtbäder, eines davon mit Badewanne und Dusche. Von jedem der Schlafräume sowie von der Ferienwohnung können Sie auf die Terrasse und direkt in den liebevoll angelegten Garten gehen.

Bei diesem einzigartigen Einfamilienhaus wurde eine Symbiose zwischen modernen und gemütlichen Stilelementen geschaffen und somit Modernes in Einklang mit der Umgebung und der Natur gebracht. Das große, sonnige Traumgrundstück mit ca. 1.033 m², mit einem wunderschön mit Naturstein und Granitstein angelegten Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Klarheit und Offenheit der Architektur, verbunden mit dem natürlichen Baustoff Holz und den besonderen Details verleihen dem ganzen Haus eine außergewöhnliche Ausstrahlung.

HIER MÖCHTE MAN EINFACH LEBEN!

Ausstattung

Ausrichtung nach Süden

Niedrig-Energiehaus

Gästewohnung im Haus

hochwertig angelegter Garten mit Natur- und Granitsteinen

offener Kamin

MassivHolzhaus von Thoma

3-fach Verglasung der Fenster (Holz-/Alufenster)

Wasseranschlüsse auf der Terrasse und im Garten

große Zisterne im Garten

elektrische Rollläden

Eiche Parkett, Fliesen im Haus

exklusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten

Fußbodenheizung

hochwertige Sanitärausstattung

bodentiefe Fenster

Pellet-Heizung

Photovoltaik Anlage

Satellit- und Kabel TV

Multimedia Anschlüsse im ganzen Haus

das Haus ist teilunterkellert

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich am Stadtrand von Überlingen in sonniger Lage.
Die Stadt Überlingen ist ein wunderschöner Ferienort und wird auch Klein Nizza genannt. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.

Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.

Überlingen bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal zum Leben und Arbeiten.



Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®