Herzlich Willkommen!
Das sonnenverwöhnte Einfamilienhaus mit seiner hübschen kleinen Ferien-/ Einliegerwohnung liegt beschaulich am Ortsende von Lippertsreute.
Gute Architektur kann man spüren, vor allem wenn Sie den Bewohnern ein besonderes Lebensgefühl vermittelt. Dieses Einfamilienhaus wurde 2000 als Massivhaus nach ökologischen und energetischen Standards gebaut. Das Anwesen ist ein ausgesprochenes 'Liebhaberobjekt' mit einer unvergleichlichen Wohnqualität für Menschen, die die Ruhe und Entspannung lieben.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie ein behagliches Wohlgefühl, das auf einem genialen Grundriss, einer geschmackvollen Ausstattung und vielen bodentiefen Fenstern zurück zu führen ist. Dreh- und Angelpunkt des Hauses bildet der großzügige Wohn - Essbereich mit einem traumhaft schönen Kachelofen, dem Wintergarten und seiner offenen hellen Küche mit Vorratsraum. Die zentral angeordnete Treppe im Eingangsbereich verbindet die 3 Etagen miteinander. Ein Abstellraum sowie das Gäste - WC machen das Erdgeschoss komplett. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit ihrem herrlichen Blick in den Garten lädt bei den ersten Sonnenstrahlen zum Verweilen ein.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Zimmer, ein heller Flur sowie ein gemütliches Badezimmer. Das Badezimmer mit einer großen Dusche, Doppelwaschtisch und einem WC verspricht Ihnen einen guten Start in den Tag. Das Dachgeschoss bietet Ihnen derzeit einen großen Abstellraum, jedoch kann dieser ausgebaut werden.
Im Untergeschoss befindet sich die kleine Ferienwohnung, der Heizraum mit dem Speicher für die PV-Anlage sowie der Zugang zu der Garage.
Bei diesem einzigartigen Einfamilienhaus wurde eine Symbiose zwischen modernen und gemütlichen Stilelementen geschaffen und somit Traditionelles und Modernes in Einklang mit der Umgebung und der Natur gebracht. Das große, sonnige Traumgrundstück mit ca. 604 m², mit wunderschönem Baumbestand, bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Klarheit und Offenheit der Architektur, verbunden mit dem natürlichen Baustoff Holz und den besonderen Details verleihen dem ganzen Haus eine gemütliche Ausstrahlung.
HIER MÖCHTE MAN EINFACH LEBEN!
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem:
Fernwärme
Kachelofen (Holz)
gemütliche Ausstattung
Küche mit Vorratsraum
2 Bäder
Solaranlage 12 KW
bodentiefe Fenster
Fenster-Zweifachverglasungen Holz und im Wintergarten Kunststofffenster
Entkalkungsanlage
Garage im Haus
Carport
Liebevoll gestalteter Garten
Gartenhaus
Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwange-Straße 9A
88696 Owingen am Bodensee
Das Haus liegt in Lippertsreute am Rande eines gewachsenen Wohngebietes in herrlicher Höhenlage. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Eine gute Infrastruktur mit Anbindung an Überlingen sind vorhanden. Die Gemeinde Lippertsreute ist nur ca. 6 km vom Bodensee entfernt.
Überlingen, die Stadt mit dem besonderen Flair am Bodensee, wird aufgrund seines Charmes auch klein Nizza genannt. Die wunderschöne Innenstadt, das mediterrane Ambiente, die lange Uferpromenade, die vielfältigen kulinarischen Angebote mit zahlreichen Cafés und Bars, die zum Genießen und Verweilen einladen, sowie die sonnige Südlage mit toller See- und Bergsicht sind nur einige Aspekte, die für ein angenehmes Wohnen inklusive Urlaubsflair am Bodensee sprechen. Überlingen hat sich sowohl als Urlaubs- wie auch als Kurort etabliert und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Naturliebhaber kommen hier ebenso auf ihre Kosten wie kulturell Interessierte und Sportbegeisterte.
