Lorenz Immobilien | Häuschen zum Verlieben im Herzen von Überlingen
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Häuschen zum Verlieben im Herzen von Überlingen

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9411
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Überlingen)
    88662 Überlingen
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    123 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    184 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1660
  • Zustand
    Modernisiert
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    779.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1660
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    257.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    257,8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Mit Charme und Gemütlichkeit präsentiert sich dieses romantische Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Überlingen. Im Laufe der Jahre wurde es liebevoll saniert (alle Elektroleitungen und Sanitäranschlüsse neu) und renoviert und zeigt sich heute in einem einladenden Zustand, der Modernes mit dem ursprünglichen Charme des Hauses gekonnt verbindet.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer, eine kleine Küche, ein gemütliches Badezimmer mit Dusche und einen eingebauten Schuhschrank, der früher die Verbindungstreppe in die darüber liegende Wohnung war. Diese Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie über die Südseite des Gebäudes.

Auf der Nordseite des Hauses erreichen Sie das Obergeschoss mit einer 3 Zimmer Wohnung. Über einen Treppe mit wenigen Stufen, gegenüber des Hauseinganges gelangen Sie auf die sehr gemütliche, romantische Terrasse. Bei Bedarf bietet das Dachgeschoss (alle Anschlüsse bereits vorhanden) Ihnen weitere Ausbaufläche. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 1995 und wurde einer regelmäßigen Wartung unterzogen.

Die EG Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Miete inkl. der Nebenkosten beträgt 700,-- € im Monat.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Massivbau

2 Wohnungen (EG ca. 50,74 m² & OG ca.72,7 m² Wohnfläche)

2 Bäder

2 moderne Einbauküchen (Vollholz im OG)

1 Kaminofen vorbereitet

Laminat, Fliesen

Kunststofffenster

Gasheizung 1998

liebevoll gestaltete Terrasse

Dach ausbaufähig, Dachhälfte Richtung Süden bereits isoliert, alle Elektroleitungen
Strom bereits ins Dach verlegt

Teil unterkellert

kleiner Schuppen als Abstellraum vorhanden

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Dieses charmante Haus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Innenstadtlage von Überlingen.
In wenigen Gehminuten haben Sie den Stadtkern und die wunderschöne Uferpromenade erreicht. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Überlingen bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur sondern auch ein vielseitiges kulturelles/sportliches Angebot. Überlingen ist eine charmante und aufgeschlossene Stadt, die zum Arbeiten, Leben und Wohlfühlen einlädt. Die ehemals freie Reichsstadt hat viele historische Zeugnisse einer bewegten Geschichte. Die Anbindung an die Autobahn A 81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen, Stuttgart und Zürich machen Überlingen zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.

Ein einmaliges Angebot!



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