Lorenz Immobilien | Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen
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Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen - Außenansicht Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen - Außenansicht Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen - Außenansicht Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen - Eingang Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen - Außenansicht Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen - Garten Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen - Garten Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen - Garten Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen - Garten Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen - Garten Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen - Garten Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen - Wohnbereich Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen - Wohnbereich Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen - Wohnbereich mit Kachelofen Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen - Wohnbereich Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen - Küche Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen - Wir freueun uns auf einen Besi

Kleinod in absolut ruhiger Lage von Hödingen

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9406
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hödingen)
    88662 Überlingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    568 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    7
  • Wohn-Schlafzimmer
    7
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    87
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Carport: 2
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    680.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Parkett
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Es wird ein Haus verkauft mit 2 Wohnungen, für die Wohnung im Dachgeschoss besteht aktuell ein Wohnrecht.

Das angebotene, gemütliche Ein-/ Zweifamilienhaus mit einem wunderschönen, nicht einsehbaren Garten befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 568 m² in einer absolut ruhigen Wohnlage. Das voll unterkellerte Haus wurde 1987 erbaut. Insgesamt stehen ca.172 m² Wohnfläche auf 2 abgeschlossen Ebenen zur Verfügung. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 4 Zimmer und einen wunderschönen Kachelofen im Wohn-/Essbereich. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in jeden Raum. 3 der 4 Zimmer haben Sie jeweils einen Ausgang in den wunderschönen, sonnigen nach Süden ausgerichteten Garten mit vielen lauschigen Plätzchen. Das Badezimmer wurde vor 2 Jahren behindertengerecht renoviert. Vom Flur im Hauseingangsbereich erreicht man über eine Holztreppe die Dachgeschoss-Wohnung. Diese gemütliche Wohnung ist aktuell mit einem Wohnrecht belegt und steht dem neuen Eigentümer zu Wohnzwecken derzeit nicht zur Verfügung. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich mehrere Kellerräume und ein großer Hobbyraum.

Auch an das Auto ist gedacht: Eine Garage sowie ein Carport stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Wohnrecht ist für die Dachgeschoss-Wohnung eingetragen.
Gerne geben wir Ihnen hierfür jederzeit persönlich Auskunft

Der Kaufpreis (abgezinster Marktwert) der Immobilie beläuft sich auf 680.000 €.

Ausstattung

ruhige Wohnlage

Massivbau

2 Wohnungen

2 Bäder

zum Teil bodentiefe Fenster

2 Einbauküchen

1 Kachelofen

Parkett, Fliesen

Garage & Carport

liebevoll gestalteter Garten

Wohnrecht für die Dachgeschosswohnung

Unterkellert

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Hödingen mit seinen ca. 800 Einwohnern ist ein Ortsteil der Kur- und Ferienstadt Überlingen, nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Hödingen liegt oberhalb des Nordufers am Bodensee, nur etwa 500 m Luftlinie vom See entfernt in einer der schönsten Ferienregionen in Deutschland. Ein historisches Ortsbild mit gut erhaltenen, blumengeschmückten Wohn- und Fachwerkhäusern prägt den Ortskern. Besondere Anziehungspunkte sind vor allem die frisch renovierte Wallfahrtskirche und das Naturschutzgebiet „Hödinger Tobel“. Die Landschaft, mit ihren atemberaubenden Ausblicken auf Überlingen, den Bodensee und das Alpenpanorama, lädt zum Wandern und Radfahren ein. Wohnen in Hödingen bedeutet Erholung in Kombination mit idealer Anbindung an Überlingen, ohne den touristischen Trubel direkt am Bodensee.



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