Lorenz Immobilien | Reihenendhaus in einer traumhaften Lage von Nußdorf
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Reihenendhaus in einer traumhaften Lage von Nußdorf

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9375
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Nußdorf)
    88662 Überlingen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    107 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    610 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt Vorstehende Angaben erstrecken sich auf die Informationen der Verkäuferseite, für deren Richtigkeit keine Gewähr geleistet wird. Angebot freibleibend und unverbindlich - Zwischenverkauf vorbehalten. Die durch den Käufer bei Abschlusses Kaufvertrages entrichtende Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. und ist verdient und fällig bei Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
  • Kaufpreis
    659.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das im Jahr 1959 erbaute Reihenendhaus befindet sich am Ortsrand von Nußdorf.

Das Reihenendhaus bietet Ihnen eine unvergleichbare Lage mit viel Grün und mit einem direkten Bachlauf hinter dem schönen Garten.

Die Wohnfläche von ca.106 m² ist auf 5 Zimmer und drei Stockwerke verteilt. Durch einen Windfang mit Garderobe gelangen Sie über einen Flur zum Wohn- Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Der Wohn-Essbereich kann mit der direkt angrenzenden Küche verbunden werden. Auf dieser Ebene gibt es auch noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein kleines Tageslichtbad.
Im Untergeschoss des Hauses gibt es ein Abstellraum, den Heizraum sowie einen 28 m² großen Hobbyraum mit Zugang zu dem großen Garten.

Dieses Anwesen mit seinem 610 m² großen Grundstück mit den direktem Zugang zum Bach
und nur wenige Gehminuten zum See bietet Ihnen Wohnen mit einer hohen Lebensqualität.

Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Wohnen in Seenähe und der Natur.

Ausstattung

Massivbauweise 1959

Ölheizung

großer Garten

Gartenhaus

Teppichböden und Fliesen

Teilunterkellert

Hobbyraum 28 m²

Parken:

Garage und Stellplätze

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9 A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Dieses in die Jahre gekommene Reihenhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen, sehr zentrumsnahen Randlage von Nußdorf. In wenigen Gehminuten haben Sie den Bodensee und die wunderschöne Uferpromenade erreicht. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Stadt Überlingen bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur sondern auch ein vielseitiges kulturelles/sportliches Angebot. Überlingen mit seinen Teilorten ist eine charmante und aufgeschlossene Stadt, die zum Arbeiten, Leben und Wohlfühlen einlädt. Die Anbindung an die Autobahn A 81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen und Zürich machen Nußdorf zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.



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