Lorenz Immobilien | Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur
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Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Außenansicht Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Außenansicht Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Außenansicht Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Außenansicht Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Herzlich Willkommen! Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Flur Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Wohnbereich Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Wohnbereich Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Offene Küche Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Küche Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Ausblick auf die Terrasse Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Terrasse Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Treppenaufgang DG Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Galerie Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Galerie Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Schlafzimmer 1 Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Schlafzimmer 2 Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Bad Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Bad Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Balkon vom Badezimmer Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur - Herzlich Willkommen!

Exklusives, modernes Wohnen im Einklang mit der Natur

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9368
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bonndorf)
    88662 Überlingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    720 m²
  • Nutzfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohn-Schlafzimmer
    5.5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2014
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Carport: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl MwSt Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die angegebene Provision von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwST.
  • Kaufpreis
    898.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    30.11.1999
  • Baujahr
    2014
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    50 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    50 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Charmant und sehr liebevoll gestaltet, erwartet Sie dieses 2013 erbaute Einfamilienhaus. Von Anfang an merkt man, dass hier behagliches Wohnen im Vordergrund steht. Das sonnenverwöhnte Haus mit seiner sehr besonders ansprechenden Architektur in absolut ruhiger Lage wird Sie bestimmt auf Anhieb begeistern.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie ein behagliches Wohlgefühl, das auf einen genialen Grundriss, eine geschmackvolle, hochwertige Ausstattung und viele bodentiefe Fenster zurück zu führen ist. Dreh- und Angelpunkt des Hauses bildet der Wohnbereich mit Kaminofen und die offene und exklusive Küche. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt bei den ersten Sonnenstrahlen zum Verweilen ein. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Gästezimmer/Büro sowie ein geschmackvolles Duschbad.

Vom geräumigen Flur gelangen Sie in den Wohnbereich mit einer offenen Eichentreppe in das Obergeschoss auf eine Galerie mit einem wunderschönen Ausblick in die Natur. Auf dieser Etage finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie das exklusive Badezimmer mit einem großen Waschbecken, einer übergroßen Dusche sowie einer exklusiven Badewanne und ein WC. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie und hat einen direkten Ausgang auf den großen Balkon, dies ist ein weiteres Highlight des Hauses.

Im Untergeschoss des Anwesens befindet sich ein Büroraum, ein Hobbyraum (schalldicht) sowie ein Duschbad und ein großer Kellerraum.

Die Außenanlagen bei diesem Anwesen sind liebevoll gestaltet und sind im Einklang mit der angrenzenden Natur.

Der großzügige Carport rundet das harmonische Bild ab.

Dieses moderne, besondere Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein exklusives Wohnen mit der Natur.

Die exklusive Ausstattung, die tolle Lage sowie die vielen liebevollen Details machen das Haus zu einem echten Kleinod.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Ausrichtung Süd/West

niedriger Energieverbrauch

direkt angrenzende Natur

Holzhaus aus Massivholz (Fullwood)

Kaminofen

Wasseranschlüsse auf der Terrasse

Regenwasser-Nutzungsanlage

Eichenparkett im ganzen Haus

exklusive Einbauküche

Fußbodenheizung

Holz/-Fliesenböden

hochwertige Sanitärausstattung

bodentiefe Fenster

großer Garten

Carport

voll unterkellert

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilie
Ute Lorenz
Nesselwanger Strass 9 A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Diese charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Randlage
von Bonndorf. Fernab vom Tourismus grenzt das Haus direkt an den Ortsrand mit einem traumhaften Blick in die Ferne. In ca. 3 Autominuten haben Sie den Bodensee erreicht. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Bonndorf gehört zur Stadt Überlingen und liegt nur wenige Autominuten von Ludwigshafen und dem Bodensee entfernt. Hier bieten sich Ihnen zahllose Möglichkeiten, die herrliche Natur direkt ab der Haustüre zu erkunden. Die charmante und aufgeschlossene Gemeinde lädt zum Arbeiten, Leben und Wohlfühlen ein.



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