Lorenz Immobilien | Schöner wohnen am Bodensee !
22679
immomakler_object-template-default,single,single-immomakler_object,postid-22679,ajax_fade,page_not_loaded,boxed,,qode-child-theme-ver-1.0.0,qode-theme-ver-7.8,wpb-js-composer js-comp-ver-4.8.1,vc_responsive
Schöner wohnen am Bodensee ! - Außenansicht Abend Schöner wohnen am Bodensee ! - Terrasse und Garten 100 Schöner wohnen am Bodensee ! - Garten m. Liegestühlen - Schöner wohnen am Bodensee ! - Poolbereich 7 Schöner wohnen am Bodensee ! - Terrasse Schöner wohnen am Bodensee ! - Garten m. Liegestühlen - P1010 Schöner wohnen am Bodensee ! - Gartenbeleuchtung Schöner wohnen am Bodensee ! - Eingang zum Garten Schöner wohnen am Bodensee ! - Wohnküche Schöner wohnen am Bodensee ! - Küche Schöner wohnen am Bodensee ! - Wohnbereich Schöner wohnen am Bodensee ! - Wohnbereich Schöner wohnen am Bodensee ! - Wohnbereich Schöner wohnen am Bodensee ! - Essbereich Schöner wohnen am Bodensee ! - Weindepot Schöner wohnen am Bodensee ! - Kachelofen MEU Schöner wohnen am Bodensee ! - Flur OG Schöner wohnen am Bodensee ! - Bad Schöner wohnen am Bodensee ! - Badezimmer Schöner wohnen am Bodensee ! - Schlafzimmer Schöner wohnen am Bodensee ! - Schlafzimmer Schöner wohnen am Bodensee ! - Büro UG 1 Schöner wohnen am Bodensee ! - Büro Gästezimmer Schöner wohnen am Bodensee ! - Sauna Schöner wohnen am Bodensee ! - Blick zum See von Logia Schöner wohnen am Bodensee ! - Herzlich Willkommen am See Schöner wohnen am Bodensee ! - Sauna Schöner wohnen am Bodensee ! - Blick zum See von Logia Schöner wohnen am Bodensee ! - Herzlich Willkommen am See

Schöner wohnen am Bodensee !

88662 Überlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9257
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Nußdorf)
    88662 Überlingen
  • Wohnfläche ca.
    156 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    346 m²
  • Nutzfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Käufer­provision
    4,76 % Käufercourtage inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    780.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1983
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    139.9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Dieses attraktive, sehr stilvoll und gepflegte Haus wurde im Jahr 1983 erbaut. Die Doppelhaushälfte bettet sich auf eine Grundstücksfläche von 346 m². Bereits die Außenansicht des Objektes zeugt von einer geschmackvollen, sehr gepflegten Gestaltung. Dieser Eindruck setzt sich auch im Hausinneren fort.

Auf zwei Wohnebenen mit einer Fläche von ca. 116 m² befinden sich 5 Zimmer sowie ein großes Badezimmerer und ein Gäste-WC. Darüber hinaus bietet das ausgebaute Untergeschoss neben rund 20 m² Nutzfläche, eine Sauna, ein Duschbadezimmer, weitere knapp 40 m² als weiteren Wohn- oder Büroraum mit Ausgang zur nach Osten ausgerichteten Terrasse mit Whirlpool und Außendusche.

Empfangen von einem großzügigen Eingangsbereich mit Gäste-WC fühlt man sich in diesem Anwesen sofort willkommen. Im Erdgeschoss bietet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich auf zwei Ebenen ein charmantes Wohngefühl. Der wunderschöne Kachelofen verspricht behagliche Stunden.

Der Zugang zum wundervollen, sehr gepflegten Garten ist vom Wohn- und Essbereich möglich. Die unterschiedlichsten Rückzugsplätze bieten die Möglichkeit für erholsame Stunden im Freien. Der Garten bietet außerdem viel Platz für gesellige Stunden mit Familie und Gäste. Die südwestlich gelegene Terrasse sowie die östlich gelegene Terrasse mit Whirlpool bieten Ihnen nicht einsehbare Rückzugsorte und ermöglichen einen traumhaften Weitblick ins Grüne bis hin zur Alpenkette.

Das Obergeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer mit einem geräumigen Badezimmer. Luxuriöses und behagliches Design machen die Körperpflege zu einem Erlebnis. Zwei helle Kinderzimmer (eines davon wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt) und die Loggia mit einer kleinen Aussicht auf den Bodensee machen das Wohnen in diesem Anwesen zu etwas Besonderem.

Im Untergeschoss des gemütlichen Hauses befindet sich die gemütliche Sauna mit einem kleinen Duschbadezimmer, und ein großzügiger Wohn- und Büroraum mit Ausgang auf die östliche Terrasse.

Die Immobilie zeichnet sich im Gesamten durch ein stilvolles Design, erstklassige Materialien und einen wohldurchdachten Schnitt aus. Aufgrund der Anordnung eröffnen sich den künftigen Eigentümern vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Zur hochwertigen Innenausstattung gehören unter anderem:

Gasheizung von 2015
Kachelofen
elektrische, zeit- und astrogesteuerte Jalousien
hochwertige Ausstattung
gemütliche Küche mit Top-Elektrogeräten
Einbauschränke im Bad
Solaranlage mit Heizungs-Unterstützung für Warmwasser
bodentiefe Fenster
Fenster-Zweifachverglasungen
Sauna
Whirlpool Außen mit Dusche
Doppelgarage
traumhaft schön angelegter Garten

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilie
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9a
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Dieses charmante Haus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen, sehr zentrumsnahen Randlage von Nußdorf. In wenigen Gehminuten haben Sie den Bodensee und die wunderschöne Uferpromenade erreicht. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Stadt Überlingen bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein vielseitiges kulturelles/sportliches Angebot. Überlingen mit seinen Teilorten ist eine charmante und aufgeschlossene Stadt, die zum Arbeiten, Leben und Wohlfühlen einlädt. Die Anbindung an die Autobahn A 81 und die Erreichbarkeit der Flughäfen Friedrichshafen, Stuttgart und Zürich machen Nußdorf zu einem der beliebtesten Wohnorte am westlichen Bodensee.



Direktanfrage

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®