Lorenz Immobilien | Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee
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Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee

78333 Stockach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9399
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Stockach)
    78333 Stockach
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    279 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    589 m²
  • Nutzfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    9
  • Wohn-Schlafzimmer
    9
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2007
  • Stellplätze
    Anzahl: 5
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Parkett
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Dieses massiv erbaute Einfamilien-/Zweifamilienhaus setzt hohe Maßstäbe in Bezug auf Wohnqualität und lässt Wohnträume wahr werden. Die Kombination aus stadtnaher, naturnaher Lage, einer hochwertigen Ausstattung sowie eine schöne Fernsicht machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.

Das Anwesen wurde 2001 im Untergeschoss saniert sowie modernisiert und 2007 das Erdgeschoss und Dachgeschoss komplett neue erbaut. Die 2 Wohneinheiten des Hauses verfügen über insgesamt 9 Zimmer auf 3 Ebenen. Im Obergeschoss befindet sich der Eingangsbereich der Hauptwohnung, von dem das mit knapp 40 qm sehr großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, die separate geräumige Küche mit Haushaltsraum sowie ein gut geschnittenes Arbeitszimmer und das Gäste-WC mit Dusche erreichbar sind.

Den herrlichen Blick in die Natur und auf die Stadt Stockach genießen Sie durch die großen Glasflächen sowie den Balkon im Obergeschoss. Die Schlafräume sowie das geräumige Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer großen Dusche der Hauptwohnung erreichen Sie über eine Granittreppe im Flur die Sie auf eine Galerie führt, was ein weiteres Highlight des Hauses ist. Im Untergeschoss dieses sehr liebevoll gestalteten Hauses befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 3 hellen Zimmern, einer Küche sowie ein geräumiges Badezimmer. Die geräumige Terrasse lädt bei schönen Tagen zum Verweilen ein.

Der gut durchdachte Grundriss des Hauses und der gemütliche Garten machen das Wohnen in diesem Architektenhaus komplett und lassen eine vielseitige Nutzung zu. Es versteht sich von selbst, dass in diesem schönen und sehr gepflegten Anwesen nur solide, hochwertige Materialien verwendet wurden. Qualität, eine solide Ausstattung und handwerklich gute Ausführung sind in diesem Objekt selbstverständlich. Das Ambiente des Hauses sorgt für eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre.

Das gesamte Haus wird mit einer Gasheizung beheizt.
Eine Doppelgarage mit weiteren Räumen im Untergeschoss bietet ausreichend Platz.
Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden. Gemütliches Wohnen mit viel Liebe zum Detail.

Die Wohnung im Untergeschoss ist derzeit vermietet.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Massivbau

2 abgeschlossene Wohnungen

3 Bäder

zum Teil bodentiefe Fenster

2 moderne Einbauküchen

niedriger Energieverbrauch

1 Kaminofen

Parkett, Fliesen

Doppelgarage unterkellert

Holz-Alufenster im OG & DG, im UG Kunsstofffenster

liebevoll gestalteter Eingangsbereich

Garten

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9 A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Die baden-württembergische Stadt Stockach liegt, umgeben von einer reizvollen Landschaft, nur wenige Autominuten vom Bodensee entfernt.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr ruhigen, beliebten Lage von Stockach. Das beschauliche Städtchen bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten.
Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke sowie alle Schulen sind vor Ort.

Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.

Stockach bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal für Wohnen und Arbeiten in unmittelbarer Seenähe.

Entfernungen

bis Stuttgart122 km
bis Singen16 km
bis Überlingen18 km



Direktanfrage

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