Lorenz Immobilien | Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee
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Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Außenansicht Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Außenansicht Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Außenansicht Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Außenansicht Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Pool Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Garten Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Garten Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Garten Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Garten Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Gartenteich Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Pavillion Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Garten Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Eingang Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Flur Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Küche Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Wohnbereich Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Wohnzimmer Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Galerie Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Galerie Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Wohnbereich Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Schlafzimmer Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Kinderzimmer Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Gäste-WC Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Einliegerwohnung Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Einliegerwohnung Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Sauna Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee - Herzlich Willkommen!

Modernes Wohnen mit viel Platz in Stockach, dem Tor zum Bodensee

78333 Stockach, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9373
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Stockach)
    78333 Stockach
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    195 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    944 m²
  • Nutzfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    7
  • Wohn-Schlafzimmer
    7
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    3,,57 % Käufercourtage inkl MwSt
  • Kaufpreis
    729.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1998
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    69.7 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    69,7 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Dieses innovative und moderne Einfamilienhaus beeindruckt insbesondere durch seine exponierte Lage in Stockach, verbunden mit einer Lebensqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das 1998 erbaute Holzständerhaus befindet sich nur wenige Autominuten vom See entfernt. Die Kombination aus hervorragender Lage, hochwertigster Ausstattung und einem besonderen Grundriss machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.
Das Haus bietet eine herrliche, stilvolle Wohnatmosphäre mit ca. 194 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Der charmante und gemütliche, helle, offene Wohnbereich mit Kaminofen im Erdgeschoss mit integrierter Einbauküche und einem wunderschönen Wintergarten mit Galerie (Anbau 2008) zeugt von gutem Geschmack. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gäste-WC. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick in den Garten und auf den wunderschönen, großen beheizbaren Pool ist ein Highlight des Hauses und bietet seinen Bewohnern einen zusätzlichen traumhaft schönen Bereich. Durch die bodentiefen Verglasungen im ganzen Haus sind die Räume den ganzen Tag lichtdurchflutet und bieten eine herrliche Sicht in den Garten.
Drei Schlafräume und die Galerie im Dachgeschoss bieten viel Platz. Das exklusive Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer modernen Eckbadewanne und einer großen Dusche ausgestattet. Geschmackvoll wurden die Waschbecken in eine Ablage aus Marmor eingebettet. Auch hier wurde mit viel Liebe zum Detail und Leidenschaft für hochwertige Materialien gearbeitet.
Im Untergeschoss des Anwesens liegt die gemütliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Duschbad. Der liebevoll gestalteten uneinsehbare, komplett eingezäunte Garten mit einem wunderschönen Bachlauf, einem Gästehaus mit Wohn-/Schlafbereich, das Whirlpoohaus mit Sauna und Liegefläche sowie der große Pavillon bieten Ihnen für jede Jahreszeit ein Plätzchen zum Verweilen. Ganzjährig ist der Whirlpool zu nutzen, der im Sommer Abkühlung verschafft, aber auch in den Wintermonaten mit Badewannentemperatur seinen Reiz hat. Der Carport für 3 Fahrzeuge sowie ein weiterer Carport und die gesamte Überwachung des Hauses mit Kameras machen das Wohnen komplett und absolut sicher.

Die solide Ausstattung, die tolle Lage sowie die vielen liebevollen Details machen das Haus zu einem echten Kleinod.

Das Grundstück ist ein Erbpacht Grundstück. Der monatliche Erbauzins beträgt 160,-- €.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Erbpacht Grundstück (monatlich 160,-- €)

Holzständerbauweise

Einliegerwohnung

zum Teil bodentiefe Fenster

Einbauküche

niedriger Energieverbrauch

2 Kaminöfen im Haus

großer Pool, Whirlpool und Sauna

Zisterne mit 5.000 Liter direkt am Haus

Marmorfliesen um den Pool

Gästehaus mit Geräteraum, Whirlpoolhaus mit Saunabereich und Liegefläche

Pavillon

Bachlauf durch den Garten

Solaranlage für Warmwasser (Haus und Pool)

Lage

Die baden-württembergische Stadt Stockach liegt, umgeben von einer reizvollen Landschaft, nur wenige Autominuten vom Bodensee entfernt.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer sehr ruhigen, beliebten Lage von Stockach. Das beschauliche Städtchen bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten.
Bäcker , Metzger, Ärzte, Apotheke sowie alle Schulen.

Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.

Stockach bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal für Wohnen und Arbeiten in unmittelbarer Seenähe.

Entfernungen

bis Stuttgart122 km
bis Singen16 km
bis Überlingen18 km



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