Lorenz Immobilien | Wohnen in einer ruhigen Lage von Sigmaringen
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Wohnen in einer ruhigen Lage von Sigmaringen

72488 Sigmaringen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9479
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Sigmaringen)
    72488 Sigmaringen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    671 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    6
  • Wohn-Schlafzimmer
    6
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs - und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet /Pacht- /Kaufverträge. Energieausweis liegt vor.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1963
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Endenergie­bedarf
    406 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    406 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!
Dieses renovierungs/- und sanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und befindet sich in einem schönen, ruhigen Wohngebiet von Sigmaringen. Ihr direkter Nachbar ist der angrenzende Wald.
Neben einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet das Grundstück eine Fläche 671 m². Da das Anwesen in den vergangenen Jahren nicht modernisiert wurde, stehen einige Sanierungsmaßnahmen an (wie Fenster, Heizung, Fassade etc.). Alternativ zu einer Komplettsanierung haben Sie ebenfalls die Möglichkeit, das Haus abzureißen und auf dem Grundstück Ihr Traumhaus zu errichten! Das Objekt wird mit Öl beheizt.
Derzeit befinden sich im Erdgeschoss vier Zimmer, die Küche, das Gäste-WC sowie ein sonniger Wintergarten. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einer schönen großen Terrasse. Die große Garage befindet sich im Haus.
Die Möglichkeit des Dachausbaus ist ebenfalls gegeben.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Bauweise:
Massivbau
Einfamilienhaus

Haustechnik:
Ölheizung

Parken:
1 große Garage im Haus

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Lage von Sigmaringen. Wer die Ruhe und die Natur liebt, der ist in diesem Wohngebiet am richtigen Ort. Hoch oben auf der Anhöhe der schönen Stadt Sigmaringen, einer der schönsten Regionen Baden-Württembergs. Das Schloss, als Wahrzeichen der Stadt. Sigmaringen liegt im Herzen des Naturparks Obere Donau, dem bekannten Wander- und Radelparadies. Ebenfalls bieten sich eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Events.
Die Immobilie befindet sich in sonniger und absolut ruhiger Wohnlage in einem Wohngebiet in einer Einbahnstraße.
Die Kreisstadt Sigmaringen ist über die Bundesstraßen B 32, B 313, B 469 an das regionale Verkehrsnetz sowie an das Schienennetz angebunden. Sigmaringen verfügt über eine qualitativ hochwertige Bildungsinfrastruktur mit großer regionaler Bedeutung wie z.B. Gymnasium, Berufsfachschulen und Hochschulen.



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