Lorenz Immobilien | Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht
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Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Außenansicht Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Außenansicht Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Außenansicht Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Flur EG Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Wohnbereich Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Wohnbereich Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Blick in den Wohnbereich Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Kaminofen Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Küche Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Küche Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Gäste WC Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Treppenaufgang OG Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Galerie Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Bad Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Bad Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Dusche Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Ausblick Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Ausblick Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Außenansicht Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht - Herzlich Willkommen!

Exklusives, modernes Wohnen mit einer unverbaubaren Weitsicht

88636 Illmensee, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9368
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Ruschweiler)
    88636 Illmensee
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    769 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Wohn-Schlafzimmer
    5.5
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2017
  • Stellplätze
    Anzahl: 2
  • Käufer­provision
    3,57 % Käufercourtage inkl MwSt
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Ausstelldatum
    20.09.2017
  • Baujahr
    2017
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    57.8 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    57,8 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Charmant und sehr liebevoll gestaltet, erwartet Sie dieses 2017 erbaute Einfamilienhaus. Von Anfang an merkt man, dass hier behagliches Wohnen im Vordergrund steht. Das sonnenverwöhnte Haus mit seiner sehr besonders ansprechenden Architektur in absolut ruhiger Lage wird Sie bestimmt auf Anhieb begeistern.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie ein behagliches Wohlgefühl, das auf einen genialen Grundriss, eine geschmackvolle, hochwertige Ausstattung und viele bodentiefe Fenster zurück zu führen ist. Dreh- und Angelpunkt des Hauses bildet der Wohnbereich und die offene und exklusive Küche. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse (noch nicht fertiggestellt) lädt bei den ersten Sonnenstrahlen zum Verweilen ein. Des weiteren befindet sich auf dieser Etage ein Gästezimmer/Büro, ein Hauswirtschafts- und Technikraum sowie ein Duschbad.

Vom geräumigen Flur gelangen Sie über eine offene Holztreppe in das Obergeschoss auf eine Galerie mit einem wunderschönen Ausblick über Ruschweiler und Ilmensee. Auf dieser Etage finden Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie das exklusive Badezimmer mit einem großen Waschbecken, einer übergroßen Dusche sowie einer wunderschöne Eckbadewanne und ein WC. Das moderne Badezimmer auf dieser Etage bietet Ihnen viel Platz für die ganze Familie.

Die Außenanlage bei diesem Anwesen können Sie noch selber gestalten.
Eine Garage oder ein Carport kann jederzeit errichtet werden.

Dieses moderne, besondere Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die exklusive Ausstattung, die tolle Lage sowie die vielen liebevollen Details machen das Haus zu einem echten Kleinod.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Ausrichtung Süd/West

niedriger Energieverbrauch

direkt angrenzende Natur

Holzständer-Bauweise

Wasseranschlüsse auf der Terrasse

elektrische Jalousien im ersten und zweiten Obergeschoss

Eichenparkett im ganzen Haus

exklusive Einbauküche

Fußbodenheizung

hochwertige Sanitärausstattung

bodentiefe Fenster

großer Garten (kann noch selbst gestaltet werden)

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilie
Ute Lorenz
Nesselwanger Strass 9 A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Diese charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Randlage
von Illmensee-Ruschweiler. Fernab vom Tourismus grenzt das Haus direkt an den Ortsrand mit einem traumhaften Blick in die Ferne. In ca. 35 Autominuten haben Sie den Bodensee erreicht. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Illmensee gehört zum Landkreis Sigmaringen, ca 30 Autominuten nordwestlich des Bodensees. Hier bieten sich Ihnen zahllose Möglichkeiten, die herrliche Natur direkt ab der Haustüre zu erkunden. Illmensee verfügt über eine gute Verkehrsanbindung und eine gute Infrastruktur.
Nicht nur als Erholungsort bietet der Ort ein breites Angebot. Im nahegelegenen Natursee können Sie angeln und baden. Die nächsten Städte wie Friedrichshafen, Ravensburg, Markdorf und Überlingen erreichen Sie in wenigen Autominuten. Die charmante und aufgeschlossene Gemeinde lädt zum Arbeiten, Leben und Wohlfühlen ein.



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