Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Diese innovative und moderne Doppelhaushälfte beeindruckt insbesondere durch seine exklusive Lage inmitten der Weinberge, verbunden mit einer Lebensqualität, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das 2008 erbaute Gebäude befindet sich nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die Kombination aus hervorragender Lage, hochwertigster Ausstattung und einem besonderen Grundriss machen diese exklusive Immobilie zu einem echten Highlight.

Das Haus bietet eine herrliche, stilvolle Wohnatmosphäre mit ca. 167 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Der charmante und gemütliche, helle, offene Wohnbereich mit Kaminofen im ersten Obergeschoss mit integrierter Einbauküche und separater Speisekammer zeugt von erlesenem Geschmack und besticht insbesondere durch hochwertige Küchenmöbel und exklusiven Markenelektrogeräte. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein Gäste-WC. Der nach Süden ausgerichtete 40 Quadratmeter große Naturholz-Balkon ist ein Highlight des Hauses und bietet seinen Bewohnern einen zusätzlichen traumhaft schönen Bereich mit toller Seesicht. Durch die bodentiefen Verglasungen im ganzen Haus sind die Räume den ganzen Tag lichtdurchflutet und bieten eine herrliche Sicht in die Natur,
auf Weinberge, den See und die Berge.
Zwei Schlafräume und ein Ankleidezimmer im Dachgeschoss, mit einem offenen Dachstuhl, bieten viel Platz. Das exklusive Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer modernen Eckbadewanne und einer großen bodengleichen Dusche versehen. Geschmackvoll wurde das Waschbecken in eine Ablage aus Holz eingebettet. Auch hier wurde mit viel Liebe zum Detail und Leidenschaft für hochwertige Materialien gearbeitet.

Im Untergeschoss des Anwesens liegt die gemütliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und einem Duschbad sowie der Hauswirtschaftsraum. Von der Einliegerwohnung gelangen Sie direkt auf eine zum Teil überdachte Terrasse und den liebevoll gestalteten kleinen Garten mit seinen angrenzenden Weinbergen. Ein Gartenhaus und der Carport für 2 Fahrzeuge machen das Wohnen komplett.

Die exklusive Ausstattung, die tolle Lage sowie die vielen liebevollen Details machen das Haus zu einem echten Kleinod.

Das Haus kann teilmöbliert übernommen werden.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Zur hochwertigen Innenausstattung gehören unter anderem:

Ausrichtung Süd/West

niedriger Energieverbrauch

direkt angrenzende Natur

Holzständerbauweise

Wasseranschlüsse auf Balkon und Terrasse

elektrische Jalousien im zweiten Obergeschoss

Feinsteinfliesen

exklusive Einbauküche mit Granitoberfläche

Fußbodenheizung

hochwertige Sanitärausstattung

Einbauschränke im Bad

bodentiefe Fenster

kleiner Garten

direkter Zugang zu den angrenzenden Weinbergen

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9 A
88696 Owingen am Bodensee