Lorenz Immobilien | Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Apartment In einem der beliebtesten Dörfer am See
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Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Apartment In einem der beliebtesten Dörfer am See

88699 Frickingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9515
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Altheim)
    88699 Frickingen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    250 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    927 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    7
  • Wohn-Schlafzimmer
    7
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Käufer­provision
    3,57% Käufercourtage inkl MwSt Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab. Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Fragen Sie uns nach den aktuellen Konditionen, wir helfen Ihnen gerne weiter. Sie interessieren sich auch für den Kauf einer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung? Wir hoffen Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages oder eines wirtschaftlich gleichwertigen Vertrages 3,57 % des jeweiligen Vertragswertes inkl. der gesetzlichen 19 % MwSt. Sämtliche vorstehenden Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühren sind verdient und zahlungsfällig bei allseitiger Annahme/Zustandekommen der jeweiligen Miet-/Pacht- /Kaufverträge. Energieausweis liegt vor.
  • Kaufpreis
    695.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1979
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    94.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    94,9 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Das attraktive, sehr gepflegte Architektenhaus wurde im Jahr 1979 in einer idyllischen Wohnlage erbaut. Die offene Bauweise lässt viel Licht in die Räume und erweckt eine ganz besondere Atmosphäre. Die Immobilie präsentiert sich auf einer Grundstücksfläche von 927 m² mit einem schönen, pflegeleichten Garten. Bereits die Außenansicht des Objektes zeugt von einer geschmackvollen und sehr gepflegten Gestaltung. Dieser Eindruck setzt sich auch im Hausinneren fort.

Auf verschieden Wohnebenen mit einer Fläche von etwa ca. 250 m² befinden sich 5 Zimmer, ein Bad, eine Vorratskammer und eine Galerie. Das Apartment im Untergeschoss mit einem separaten Zugang verfügt über zwei geräumige Zimmer mit Küche und Bad sowie eine gemütliche, große Terrasse. Darüber hinaus bietet das ausgebaute Untergeschoss weitere rund 50 m² Nutzfläche.

Empfangen von einem großzügigen Eingangsbereich mit Bürozimmer und Gäste-WC fühlt man sich in diesem Anwesen sofort willkommen. Im Erdgeschoss bietet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer traumhaften Galerie ein behagliches Wohngefühl. Der Kamin im Wohnbereich (derzeit nicht mehr nutzbar) verspricht gemütliche Stunden.

Der Zugang zum wundervollen, gepflegten Garten und mehreren Sitzecken ist vom Wohn- und Essbereich über einen großen Balkon möglich. Die unterschiedlichsten Rückzugsplätze bieten die Möglichkeit für erholsame Stunden im Freien. Der Garten bietet außerdem Platz für gesellige Stunden mit Familie und Gäste.

Das Obergeschoss bietet ein lichtdurchflutetes Elternschlafzimmer/Büro mit einer großen Galerie und einem überdachten Balkon. Dieses gemütliche Anwesen hat viel Platz für eine Familie oder Leben und Arbeiten unter einem Dach.

Im Untergeschoss des Hauses ist ein geräumiges Appartement mit einer großen Terrasse sowie noch 2 weitere Kellerräume untergebracht.

Die Immobilie zeichnet sich durch ein ansprechendes Design, erstklassige Materialien und einen wohldurchdachten Schnitt aus. Aufgrund der Anordnung eröffnen sich den künftigen Eigentümern vielseitige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Großes Grundstück

Massivbauweise

Beschattung über dem Balkon im Süd/Westen

2 Balkone

1 große Terrasse im UG

Galerie im Dachgeschoss

Separater Büroraum mit Gäste-WC

2 Einbauküchen

Doppelgarage

Kaminanschluss möglich

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger-Straße 9 A
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Diese schöne Immobilie befindet sich im Ortskern von Altheim in einer sonnigen Lage. Die Gemeinde Frickingen-Altheim ist ein sehr attraktiver Wohnort und gewinnt immer mehr an touristischer Bedeutung. Das nördliche Bodenseeufer mit seinen schönen Yachthäfen von Überlingen bis Meersburg, die Fähren nach Konstanz, Reitställe, Golfplätze und Restaurants mit badischer und internationaler Küche sowie viele interessante Ausflugsziele befinden sich in nur wenigen Autominuten. Durch die Nähe zum Flughafen Friedrichshafen haben Sie sogar internationale Anbindungen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in Ort und mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.

Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen Erholung. Nahegelegene Schlösser und Museen warten darauf entdeckt zu werden. Mehrere Vereine vervollständigen das Angebot kurzweiliger Freizeitaktivitäten.

Frickingen-Altheim bietet seinen Einwohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und eignet sich daher ideal für Familien und Ruhesuchende.



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