Schon beim Betreten des Grundstücks erlebt man eine mediterran anmutende Stimmung, den der angelegte Garten verströmt. Dieses gemütliche Gebäude in Massibauweise befindet sich in absolut ruhiger, idyllischer Lage am Stadtrand von Albstadt. Die gelungene Architektur des 1995 erbauten Hauses ist gemütlich, ansprechend und besticht durch großzügige Raumaufteilung. Der solide Grundriss, gepaart mit dem gemütlichen Innenausbau, schafft eine einladende Atmosphäre. Hochwertige Ausstattungselemente prägen den Stil des Hauses.
Im Mittelpunkt der Hauptwohnung steht der offene Wohn- Essbereich mit einem Kachelofen. Der Zugang in den sonnigen Wintergarten mit einem traumhafte schönen Blick in die Weite und die Stadt ist ein weiteres Highlight dieses Anwesens. Die durchgängig qualitativ sehr hochwertig ausgestattete Wohnfläche erstreckt sich über drei Ebenen.
Auf der Eingangsebene (UG) im Untergeschoss befindet sich ein großer Büroraum bzw. Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie weitere Kellerräume. Im Obergeschoss des Gebäudes (Hauptwohnung) befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit einer daran angrenzenden qualitativ sehr hochwertigen Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer zur Verfügung. Die großen Fenster im Haus, der einmalige Blick in die Ferne, der schön angelegte Garten mit verschiedenen Sitzplätzen sowie die große Garage machen dieses Haus zu etwas Besonderem.
Gute Architektur mit einem unverbaubaren Fernblick im Traufganggebiet und die Sicht auf die Stadt macht dieses Anwesen zu etwas Besonderem.
Anwesen mit vielen Möglichkeiten!
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Massivbauweise
Kachelofen
Einbauküche
Wintergarten
Balkon
Fußbodenheizung im Wintergarten
Fenster Kunsstofffenster 3 – Fach Verglasung
Brauchwasser Wärmepumpe
Photovoltaik Anlage
2 Bäder und 3 Gäste-WC
separates Büro oder Einliegerwohnung mit einem separaten Zugang begehbar
Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus
Sackgasse
Parken:
Doppelgarage & 2 Außenstellplätze
Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.
Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!
Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Lorenz Immobilie
Ute Lorenz
Nesselwange-Straße 9 A
88696 Owingen am Bodensee
Die Hochschulstadt Albstadt mit ca. 46.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in mehreren Tälern eingebettet auf der Schwäbischen Alb. In Albstadt sind neben allen Schularten auch eine Hochschule mit verschiedenen Studiengängen, ein Technologiezentrum der IHK und eine Akademie des Handwerks angesiedelt. Krankenhaus, orthopädische Klinik sowie weitere Sozialeinrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Die Stadt bietet auch hochqualifizierte, vielfältige Arbeitsplätze in Industrie und Handwerk, teilweise bei Weltmarktführern.
Zahlreiche Freizeitangebote wie Spaßbad mit Saunalandschaft, Biker Park mit Schlepplift, 80 km Skiloipennetz, über 60 ausgeschilderte Mountainbike-Strecken und 10 Premium-Wanderwege (Traufgänge) stehen für die aktive Freizeitgestaltung in nächster Nähe für Sie bereit.
