Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Gewerbeobjekt/Industriegebäude (Baujahr 1997 und 2000 erweitert um eine weitere Wohnung). Das Grundstück ist mit einer großen Omnibushalle und 2 Betriebsleiter-Wohnungen bebaut. Im vorderen Bereich wurde eine Tankstelle errichtet, die dieses Jahr stillgelegt wurde. Im südlichen Teil des Anwesens gibt es mehrere Schuppen und ein Gartenhäuschen.

Die beiden Wohnungen wurden am Kopfende der Hallen errichtet. Beide Wohnungen verfügen über 2 Ebenen. Die südliche Wohnung wurde auf der Halle errichtet und verfügt über 4 Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie eine große Galerie im Wohnbereich und weiterer Ausbaufläche im Dachgeschoss. Die Wohnung wird mit Elektroöfen und einem Kachelofen beheizt.

Die nördliche Wohnung wurde auf dem Bürotrakt errichtet und verfügt über 5 Zimmer auf 2 Ebenen. Das geräumige, moderne Badezimmer verfügt über einen Starkstromanschluss, der jederzeit einen Saunaeinbau ermöglicht. Ein großer Balkon rundet das Bild dieser hübschen Wohnung ab. Auf dem Dach der Wohnung befindet sich einen Solaranlage, die die Wohnung und das Büro mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung Baujahr 2017 beheizt.

Die großen Hallen verfügen über 6 Busplätze eine Werkstatt mit einer Grube, Aufenthaltsräume, Toiletten mit Dusche und einen Lagerraum sowie eine Buswaschanlage (wird mit Regenwasser betrieben) mit Ölabscheider.
Die stillgelegte Tankstelle hat eine Zisterne, die ca. 40.000 l Wasser fasst.
Eine weitere Zisterne mit ca. 30.0000 l liegt auf dem Grundstück.
Die Photovoltaikanlage auf dem Hallendach erwirtschaftet ca. 3.500,-- € im Jahr.
Das Grundstück verfügt über sehr viel Freiflächen, womit bauliche Erweiterungen oder weitere Lagerflächen zur Verfügung stehen. Insbesonders der südliche Teil des Anwesens könnte durch Abtrennung eigenständig genutzt werden.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Massiv gebaute Halle
2 Wohnungen (Gas - und Elektroheizung) im Norden und im Süden der Hallen.
Kachelofen in der südlichen Wohnung
Photovoltaikanlage
6 Busgaragen
1 Buswaschanlage
1 Werkstatt mit Grube
Aufenthaltsräume mit Toiletten
Büro mit Toilette
70.000 l Zisterne
Lagerräume

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
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Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger - Straße 9a
88696 Owingen am Bodensee