Lorenz Immobilien | Gewerbehalle mit 2 Betriebswohnungen
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Gewerbehalle mit 2 Betriebswohnungen

88682 Salem, Halle zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Ute Lorenz
  • Firma
    Lorenz Immobilien Wohnkultur am Bodensee
  • Adresse
    Nesselwangerstr. 9 
    88696 Owingen
  • E-Mail Zentrale
    info@lorenz-bodensee-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    075579287050
  • Mobil
    01749366759
  • Fax
    075579287051
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    ULI 9322
  • Adresse
    (Neufrach)
    88682 Salem
  • Wohnfläche ca.
    4.620 m²
  • Bürofläche ca.
    799 m²
  • Gesamtfläche
    4.620 m²
  • Lagerfläche ca.
    800 m²
  • Sonstige Fläche ca.
    28 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    4.620 m²
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    4,76 % Käufercourtage inkl MwSt
  • Kaufpreis
    1.300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1997
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen!

Gewerbeobjekt/Industriegebäude (Baujahr 1997 und 2000 erweitert um eine weitere Wohnung). Das Grundstück ist mit einer großen Omnibushalle und 2 Betriebsleiter-Wohnungen bebaut. Im vorderen Bereich wurde eine Tankstelle errichtet, die dieses Jahr stillgelegt wurde. Im südlichen Teil des Anwesens gibt es mehrere Schuppen und ein Gartenhäuschen.

Die beiden Wohnungen wurden am Kopfende der Hallen errichtet. Beide Wohnungen verfügen über 2 Ebenen. Die südliche Wohnung wurde auf der Halle errichtet und verfügt über 4 Zimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie eine große Galerie im Wohnbereich und weiterer Ausbaufläche im Dachgeschoss. Die Wohnung wird mit Elektroöfen und einem Kachelofen beheizt.

Die nördliche Wohnung wurde auf dem Bürotrakt errichtet und verfügt über 5 Zimmer auf 2 Ebenen. Das geräumige, moderne Badezimmer verfügt über einen Starkstromanschluss, der jederzeit einen Saunaeinbau ermöglicht. Ein großer Balkon rundet das Bild dieser hübschen Wohnung ab. Auf dem Dach der Wohnung befindet sich einen Solaranlage, die die Wohnung und das Büro mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung Baujahr 2017 beheizt.

Die großen Hallen verfügen über 6 Busplätze eine Werkstatt mit einer Grube, Aufenthaltsräume, Toiletten mit Dusche und einen Lagerraum sowie eine Buswaschanlage (wird mit Regenwasser betrieben) mit Ölabscheider.
Die stillgelegte Tankstelle hat eine Zisterne, die ca. 40.000 l Wasser fasst.
Eine weitere Zisterne mit ca. 30.0000 l liegt auf dem Grundstück.
Die Photovoltaikanlage auf dem Hallendach erwirtschaftet ca. 3.500,-- € im Jahr.
Das Grundstück verfügt über sehr viel Freiflächen, womit bauliche Erweiterungen oder weitere Lagerflächen zur Verfügung stehen. Insbesonders der südliche Teil des Anwesens könnte durch Abtrennung eigenständig genutzt werden.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Massiv gebaute Halle
2 Wohnungen (Gas - und Elektroheizung) im Norden und im Süden der Hallen.
Kachelofen in der südlichen Wohnung
Photovoltaikanlage
6 Busgaragen
1 Buswaschanlage
1 Werkstatt mit Grube
Aufenthaltsräume mit Toiletten
Büro mit Toilette
70.000 l Zisterne
Lagerräume

Sonstige Informationen

Besichtigung:
Nach Vereinbarung nur über unser Büro.

Exposé:
Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.
Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung
des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Lorenz Immobilien
Ute Lorenz
Nesselwanger - Straße 9a
88696 Owingen am Bodensee

Lage

Gewachsenes Gewerbegebiet mit Wohnen in Salem-Neufrach.
Salem verfügt über eine vielfältige Infrastruktur mit einem breit gefächerten Dienstleistungssektor und einem regen Vereinsleben. Überzeugen Sie sich vom Charme der herrlichen Landschaft und der Nähe zum Bodensee. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Den Schlosssee, sowie das berühmte Schloss Salem erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Salem hat ca. 11.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Ihr nächster Nachbar ist der Bodensee, den Sie in nur wenigen Autominuten erreichen.



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